家具家電付き賃貸物件とは？入居のメリット・デメリットを解説

新居となる賃貸物件を探していると、家具家電付きとの記載を目にすることがあります。
家具家電付き賃貸物件には、多くのメリットがある一方で、デメリットには注意が必要です。
そこで今回は、家具家電付き賃貸物件がどのようなものなのか、家具家電付き賃貸物件に入居するメリット・デメリットを解説しますので、ぜひ今後の参考にしてください。

家具家電付き賃貸物件とはどのようなもの？

家具家電付き賃貸物件と聞いて思い浮かべる具体的な内容は、人によって差があります。
家具家電付きというだけで入居を決めるのではなく、まずは家具家電付き賃貸物件がどのようなものかをチェックしてみましょう。

家具家電付き賃貸物件の定義

家具家電付き賃貸物件は、日常生活に必要な家具と家電があらかじめ用意されている物件です。
通常の賃貸物件では、空室の状態で契約を結び、家具と家電は自分で用意します。
家具家電付き賃貸物件では、家具と家電を搬入する必要がなく、入居後すぐに生活を始められる点が特徴です。

家具家電付き賃貸物件の備え付け例

家具家電付き賃貸物件には、ベッド・テーブル・椅子などの基本的な家具が用意されています。
また、カーテンが備え付けられているため、入居前に窓のサイズを測り、カーテンを購入する必要はありません。
さらに、テレビや洗濯機のほか、冷蔵庫・電子レンジ・コンロなど、食事に必要な設備もそろっています。
ただし、賃貸物件ごとに用意されている家具や家電の種類や性能には差があるため、内見時に確認することが重要です。

家具家電付き賃貸物件が向いている方

家具家電付き賃貸物件が向いているのは、引っ越しの手間やコストを抑えたい方です。
とくに、短期間で転居する予定がある場合、荷造りや荷ほどきの負担を軽減できるので適しています。
また、初めて一人暮らしをする方にも適しており、家具や家電を買いそろえる金銭的負担を軽減できます。
家具家電付き賃貸物件であれば、自分で家具や家電を準備する必要がなく、スムーズに生活を始められるでしょう。

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家具家電付き賃貸物件に入居するメリット

家具家電付き賃貸物件に入居する場合、さまざまなメリットがあります。

メリット①初期費用を削減できる

家具家電付き賃貸物件に入居する場合、初期費用を削減できることがメリットです。
一般の賃貸物件では、家具や家電を運び込むための引っ越し費用が必要になります。
しかし、家具家電付き賃貸物件では、大型の家具や家電がすでに備え付けられているため、身の回りの荷物を運び込むだけで引っ越しが完了します。
専門の引っ越し業者に依頼する場合、荷物の量や移動距離によって費用が変動するのが一般的です。
なお、不足している家具や家電については、自分で買いそろえる費用がかかります。
家具家電付き賃貸物件では、こうした初期費用を抑えられるだけでなく、引っ越しのスケジュール調整の負担も軽減できます。

メリット②入居してすぐ快適な生活を送れる

家具家電付き賃貸物件に入居した後は、すぐに快適な生活を始められることがメリットです。
備え付けの家具や家電があらかじめ使いやすい場所に設置されているため、自分で設置する必要がありません。
通常の引っ越しでは、家具の組み立てや家電の設置に時間がかかります。
しかし、家具家電付き賃貸物件では、こうした手間が省けるため、入居後すぐに生活を始めることができます。

メリット③退去の手間を減らせる

入居時の手間を省けるだけでなく、退去時の負担を減らせることも、家具家電付き賃貸物件のメリットです。
賃貸物件を退去する際は、荷物を運び出すための引っ越しが必要になります。
しかし、家具家電付き賃貸物件では、自分で運び出す荷物が少ないため、専門の引っ越し業者を利用せずに済む場合があるでしょう。
また、退去時には不要になった家具や家電を処分することがありますが、大型の家具や家電の処分には費用がかかります。
家具家電付き賃貸物件では、備え付けの家具や家電をそのまま残せるため、処分の手間や費用が発生しません。

メリット④生活費を減らせる

短期間の居住であれば、家具家電付き賃貸物件は生活費を抑えられることがメリットです。
短期間の居住にもかかわらず、家具や家電をすべて購入すると、初期費用が高額になり、生活費の負担が増します。
一方、家具家電付き賃貸物件では、こうした初期費用を抑えられるため、全体の生活費を軽減することができます。
ただし、生活費を抑えられるかどうかは、家賃の金額や入居期間を考慮して判断することが重要です。

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家具家電付き賃貸物件に入居するデメリット

家具家電付き賃貸物件に入居する場合、メリットだけでなく、デメリットについても把握しておくことがポイントです。
家具家電付き賃貸物件のデメリットを許容できるかどうかを考えたうえで、入居を検討しましょう。

デメリット①長期間住むと割高になる

家具家電付き賃貸物件は、長期間住むと割高になる点がデメリットです。
短期間の入居であれば、初期費用を抑えられるため割安になります。
しかし、家具や家電が備え付けられている分、家賃が相場より高く設定されていることが一般的です。
そのため、長期間住み続けると、初期費用の節約効果がなくなり、総支出が増える可能性があります。
たとえば、家具や家電の購入や引っ越し費用として10万円を節約し、家賃が相場より1万円高い物件に住む場合、10か月以上住むと割高になります。
節約できる初期費用の額や家賃の相場との差によって、割安となる入居期間は異なります。
自分の入居予定期間を考慮し、家具家電付き賃貸物件が適しているかを判断することが重要です。

デメリット②家具家電を選べない

家具家電付き賃貸物件では、自分の好みに応じて家具や家電を選べないことがデメリットです。
家具家電付き賃貸物件に備え付けられている家具や家電は、日常生活に最低限必要な性能を備えているものが多く、長期間使用された中古品であることがほとんどです。
また、テレビの画面サイズが小さい、電子レンジの機能が限られているなど、不便に感じることがあります。
さらに、冷蔵庫の容量が小さい、前の入居者が使用していた洗濯機に対して抵抗を感じるといった不満を持つ場合もあります。
家具家電付き賃貸物件の家具や家電は、大家の所有物であるため、勝手に処分や交換をすることはできません。

デメリット③家具家電の故障に注意が必要

家具家電付き賃貸物件では、入居時に家具や家電に故障が発生していることがあります。
備え付けの家具や家電は、大家の所有物であるため、基本的には大家の負担で修理や交換がおこなわれます。
しかし、修理や交換を受けるためには、故障に気付いたらすぐに連絡することが必要です。
故障を放置して状況が悪化した場合、修理費用を入居者が負担するよう求められることがあります。
修理や交換のために連絡する手間や、場合によっては費用が請求されるリスクがある点は、家具家電付き賃貸物件のデメリットといえるでしょう。

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まとめ

家具家電付き賃貸物件とは、生活に必要なベッド・テレビ・カーテンなどが備え付けられているものです。
家具家電付き賃貸物件には、初期費用を抑えられる、退去の手間を減らせるなどのメリットがあります。
ただし、家具と家電を自由に選べないことや故障した場合には適切な連絡が必要なことは、家具家電付き賃貸物件に入居するデメリットです。