賃貸物件によくあるユニットバスとは？掃除やDIYの方法を解説

賃貸物件を探していると、ユニットバスとの表記を目にすることがあります。
しかし、ユニットバスの正しい意味についてご存じの方は少ないかもしれません。
そこで今回は、賃貸物件によくあるユニットバスとはどのような意味なのか、ユニットバスの掃除方法・DIY方法を解説します。

賃貸物件によくあるユニットバスとは

一般的に通用するユニットバスと、本来のユニットバスの意味には違いがあります。
そもそもユニットバスとはどのようなものなのか、基本的なところからチェックしてみましょう。

ユニットバスの正しい意味

ユニットバスとは、床・天井・浴槽が一体となった浴室のことです。
もちろん、床・天井・浴槽全体は大きいため、各パーツを現場で組み合わせて設置することになります。
浴室全体が1つの製品であるユニットバスのメリットは、つなぎ目がなく防水性にすぐれていることです。
水漏れが心配な浴室であっても、ユニットバスならば階下への水漏れリスクを減らせます。
また、床・天井・浴槽の各パーツは工場で製造されるため、品質が一定であることもメリットです。
さらに、ユニットバスには、設置が比較的簡単で人件費を抑えられるといったメリットもあります。

ユニットバスにはトイレが含まれない？

一般的にユニットバスと呼ばれているのは、バス・トイレ・洗面台などが1つに納まっている空間です。
しかし、ユニットバス本来の定義から考えると、トイレや洗面台が含まれることはユニットバスの必要条件ではありません。
一般的に理解されているユニットバスと本来のユニットバスの意味に違いがあるのは、3点ユニットバスがある時期を境に広く流通され始めたことが理由とされています。
3点ユニットバスとは、一般にユニットバスとして理解されているバス・トイレ・洗面台が納まった空間のことです。
1964年の東京オリンピックに向けた建設ラッシュのなかでは、工事の手間を減らせる3点ユニットバスが多く採用されました。
その後もホテルや賃貸物件などでこの3点ユニットバスが使われることが多いため、ユニットバスと3点ユニットバスが同じ意味で使われていると考えられます。

ユニットバスの注意点

ユニットバスのある賃貸物件では、家賃が安い傾向があることや断熱性が高いことなどがメリットです。
一方で、ユニットバスにはいくつかのタイプがあることが注意点です。
トイレと洗面台がある3点ユニットバスのほか、トイレが別になっている2点ユニットバス、浴室のみの1点ユニットバスがあります。
また、カビが発生しやすいことと収納スペースの確保が難しいことは、2点ユニットバス・3点ユニットバスの注意点です。

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賃貸物件のユニットバスを掃除する方法

ユニットバスは防水性が高く掃除しやすいのが魅力ですが、掃除が不十分だと見逃した箇所からカビが発生してしまいます。
こうしたユニットバスならではの特性を把握して、適切な掃除方法を把握しましょう。

浴槽の掃除方法

ユニットバスの浴槽に付着しやすい汚れとして挙げられるのが、皮脂・石鹸カス・水垢の3つです。
軽微な汚れであれば、市販の浴室用中性洗剤とスポンジでこすり洗いしましょう。
ただし、頑固な汚れがこびりついてしまった場合には、中性洗剤ではなくアルカリ性の重曹または酸性のクエン酸を使用するのがおすすめです。
皮脂と石鹸カスは酸性の汚れですので、アルカリ性の重曹による掃除が有効です。
一方で、アルカリ性の水垢には、酸性のクエン酸が効きます。
具体的には、水に溶かした重曹やクエン酸をキチンペーパーに浸し、しばらくパックします。

トイレの掃除方法

浴室とトイレが同じ空間にある3点ユニットバスの場合、トイレ掃除にシャワーを活用しましょう。
便座・ふた・床の境目にはとくに汚れが付着しやすいため、洗剤で洗ってからシャワーで流します。
3点ユニットバスでは見えない場所にカビが発生しやすくなりますが、シャワーで流せば簡単に掃除できます。

壁の掃除

ユニットバスの壁には、体を洗うタイミングで皮脂・石鹸カスが付着しやすくなります。
そのため、中性洗剤で落ちない汚れは、重曹で掃除するのがおすすめです。
重曹を少量の水で溶き、できあがったペーストを壁に塗りしばらく放置しましょう。
しばらくして汚れが落ちたら、重曹をシャワーで流しながらこすり洗いします。

鏡・蛇口の掃除方法

鏡や蛇口には、白い水垢が付着しやすくなります。
こうした水垢汚れには、クエン酸が効果的です。
クエン酸を溶かした水を水垢部分にスプレーし、しばらく放置しましょう。
スプレーしたクエン酸水がすぐに流れてしまう場合には、キッチンペーパーを利用してパックすると良いです。
汚れが落ちたらシャワーで洗い流し、掃除は完了です。

シャワーカーテンの掃除方法

トイレや洗面台が同じ空間にある2点ユニットバス・3点ユニットバスの場合、シャワーカーテンを利用することになります。
このシャワーカーテンにはカビが発生しやすいため、定期的に掃除するのがおすすめです。
マスク・ゴーグル・ゴム手袋などで防護したうえで、市販のカビ取り用洗剤をシャワーカーテン全体にスプレーします。
また、塩素系漂白剤を定められた割合で薄め、漬け置きしても良いでしょう。
さらに、ユニットバスの天井を掃除する場合には、床掃除用のフローリングワイパーを活用するのがおすすめです。

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賃貸物件のユニットバスをDIYする方法

賃貸物件のユニットバスは機能的ですが、住む方によってはもの足りなさを感じるかもしれません。
そのような場合には、賃貸物件でもできるDIYにチャレンジしてみましょう。

DIYでユニットバスの壁をアレンジする

ユニットバスは、全体が白系のカラーで冷たく感じられることがあります。
冷たい壁のイメージを変えたいならば、ステッカーを利用したDIYがおすすめです。
動物や植物などがモチーフになっている大き目のステッカーを組み合わせると、ユニットバスが華やかになります。
また、100円均一ショップなどでよく見かけるリメイクシートも、ユニットバスの壁やトイレタンクの側面などに利用できます。
ただし、ステッカーやリメイクシートははがしにくいため、退去時の原状回復義務を考えるならば、きれいにはがせるタイプを選ぶのがおすすめです。

DIYでユニットバスの床をアレンジする

ユニットバスのなかでも不満に感じられやすいのが、トイレエリアの床部分です。
トイレ用マットを敷いている方もいらっしゃいますが、思い切ってトイレエリアの床全体をDIYしてみるのがおすすめです。
トイレエリアの床部分に敷くのは、弾力があり歩きやすいクッションフロア材が適しています。
便座部分をくり抜くように型紙を作り、同じ形にクッションフロアを裁断しましょう。
トイレエリアにぴったり納まる形にクッションフロアを裁断すれば、DIYでもきれいに仕上がります。
冬場にはユニットバスのトイレの床が冷たく感じられますが、クッションフロアがあると快適に過ごせます。

DIYで収納を取り付ける

ユニットバスの収納スペースが少ない場合には、突っ張り棒を活用して収納を取り付けるのがおすすめです。
収納スペースを作りたい場所に突っ張り棒を取り付けたら、フックや結束バンドなどでワイヤーバスケットを設置します。
突っ張り棒だけでなく、ツーバイフォーの木材と専用のアジャスターを使った突っ張りタイプの収納スペースもおすすめです。
賃貸物件は退去時に原状回復の義務がありますので、壁などに傷が付かないよう注意しましょう。

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まとめ

ユニットバスとは浴室全体が1つの製品となったものを指しますが、一般的にはバス・トイレ・洗面台が1つの空間に納まった3点ユニットバスがユニットバスと呼ばれています。
ユニットバスを掃除する場合は、汚れのタイプに合わせて重曹・クエン酸・カビ取り用洗剤などを使用しましょう。
ユニットバスのDIY方法もチェックして、住みやすい賃貸物件を探してみてください。