賃貸物件に害虫が出る原因は？害虫駆除費用の負担者についても解説！

賃貸物件にお住まいで「害虫が出て困っている」とお悩みの方は多いのではないでしょうか。
なぜ害虫が発生するのか、害虫駆除費用は大家さんが負担してくれるのかなどが気になることもあるはずです。
そこで今回は、害虫が発生する原因や害虫駆除費用の負担者、害虫が発生しやすい建物の条件について解説します。

賃貸物件で害虫が発生する原因

賃貸物件に害虫が発生するおもな原因としては、環境要因と住まい方の問題が挙げられます。
ここでは、賃貸物件に害虫が発生する代表的な原因について解説します。

原因①掃除の不足

借りている部屋の掃除を怠ると、ゴキブリやダニ、ハエなどの害虫が発生しやすくなります。
とくにキッチン周りなど部屋のいたるところに食べ物のカスやゴミが放置されていると、害虫にとって格好のエサ場となります。
キッチンやリビングなど、日常的に使用する場所の清潔を保つことが害虫予防の基本です。

原因②日当たりが悪い

日当たりの悪い賃貸物件は湿気がたまりやすく、カビや害虫の発生リスクが高まります。
とくに収納スペースの隅など掃除のしにくい箇所に湿気がこもりやすく、害虫が発生しても気付きにくい点に注意が必要です。
賃貸物件の日当たりが悪いときには、湿気をため込まないように、定期的に窓を開けて室内の空気を循環させることが欠かせません。
また、収納スペースの隅に乾燥剤を設置するなどの対策も有効です。

原因③害虫の侵入経路が多い

害虫が賃貸物件のなかに侵入してくる経路には、玄関ドアや窓・網戸の隙間、給気口、排水口、エアコンのドレンホースなどがあります。
たとえば、家に出入りするときに衣服などに付着していた害虫がそのまま侵入してしまうケースはよくあるものです。
また、築年数の古い賃貸物件では窓の建て付けが悪く、隙間から害虫が侵入してくることがあります。
給気口や排水口、エアコンのドレンホースなどからも虫が侵入してくる可能性があるため、注意が必要です。
したがって、隙間を見つけたら養生テープなどでふさぐ、排水溝や給気口には目の細かいネットを使うなどの対策を講じて害虫の侵入を防ぎましょう。

▼この記事も読まれています
賃貸借契約を結ぶ際に必要な保証人とは？いない場合の対処法も解説！

賃貸物件の害虫駆除にかかる費用を負担するのは誰？

借りている賃貸物件に害虫が発生したら、駆除をする必要があります。
しかし、害虫駆除費用は誰が負担するのか、気になる方もいるのではないでしょうか。
ここでは、賃貸物件の害虫駆除費用の負担者について解説します。

害虫駆除費用を入居者が負担するケース

賃貸物件を借りるとき、入居者は害虫が発生しないように予防する義務を負います。
したがって、入居者の生活習慣が原因で害虫が発生したら、害虫駆除費用は入居者が負担することが一般的です。
たとえば、入居者が掃除を怠っていた、部屋にゴミをため込んでいたために害虫が発生したケースでは、大家さんに害虫駆除費用の負担を求めるのは難しいでしょう。

害虫駆除費用を大家さんが負担するケース

建物自体の不備や構造的な問題が原因で害虫が発生したときは、大家さんが負担するケースが多い傾向にあります。
たとえば、建物の老朽化が原因で隙間が多く、害虫が侵入しやすい状況が現出しているときには、大家さん側の責任として害虫駆除費用を負担してもらえるかもしれません。
また、廊下やゴミ置き場など賃貸物件の共用部に発生した害虫が室内に侵入してきたケースでも、大家さんに責任があると見なされて害虫駆除費用を払ってもらえる可能性があります。
水回りの配管に設置されている排水トラップの詰まりや劣化などが原因で害虫が侵入してきたケースも同様です。
そもそも、前の入居者の使い方が汚く、害虫が発生するケースも考えられます。
基本的に、前の入居者が退去したとき、大家さん側はクリーニングをおこなったうえで、新しい入居者に引き渡さなければなりません。
したがって、害虫の発生原因が大家さん側の整備不足だったときには、害虫駆除費用を負担してもらえます。

▼この記事も読まれています
尼崎市の住みやすさとは？概要・住環境や家賃相場からご紹介

害虫が発生しやすい賃貸物件の条件

害虫が発生しやすい賃貸物件には、いくつかの共通した条件があります。
物件を選ぶときに注意したいポイントを見ていきましょう。

条件①周辺に飲食店が多い

害虫が発生しやすい賃貸物件の条件のひとつは「飲食店が近い」ことです。
周辺に飲食店が多く建ち並んでいる賃貸物件では、ゴキブリやネズミなどの害虫が発生しやすい傾向にあります。
これは、飲食店が排出するゴミが害虫を引き寄せるためです。
したがって、害虫被害にあうリスクを軽減したい、害虫駆除費用を払いたくないのなら、飲食店が密集している場所から少し離れた賃貸物件を選ぶのがおすすめです。

条件②近くに川や池がある

水場が近いことも、害虫が発生しやすい条件のひとつです。
賃貸物件を選ぶときに、近くに大きな公園があったり、川が流れていたりする場所が良いと考える方もいるかもしれません。
しかし、公園内の噴水や池、川などは蚊などの害虫が発生しやすい傾向にあります。
そのため、害虫が出にくい環境を求めているのなら、なるべく水場から離れた場所に借りることをおすすめします。

条件③近くに田んぼや山林がある

田んぼや山林に近い賃貸物件も、害虫が発生しやすい条件を兼ね備えています。
周囲に田んぼや山林が広がっている賃貸物件は自然豊かな環境が魅力的ですが、一方で蜂やムカデなど都市部ではあまり見かけない害虫に悩まされてしまいかねません。
そのため、虫が苦手な方はなるべく自然豊かなエリアに建つ賃貸物件は避けたほうが無難です。
なお、蜂の駆除を自分でおこなうのは大変危険です。
したがって、賃貸物件の部屋のベランダなどに蜂が巣を作っているのを見つけたら、自分で駆除しようとはせず、すぐに大家さんに相談するようにしましょう。

条件④賃貸物件の1階の部屋

賃貸物件のなかでも、害虫が侵入しやすい条件がそろっているのが1階の部屋です。
なぜなら、1階の部屋は地面からの距離が近く、蚊などの空を飛ぶ害虫にくわえて、アリをはじめとする地面を這って移動する害虫も侵入しやすくなるからです。
上階の部屋と比較すると、1階の部屋は害虫が侵入しやすい傾向があります。
したがって、1階の部屋で害虫リスクを軽減したいのなら、ドアや窓の隙間をふさぐ対策が重要です。
また、害虫駆除費用がかさんでしまうリスクがあるため、虫が苦手な方はなるべく上階の部屋を選びましょう。

条件⑤築年数が古い

賃貸物件の築年数が古いことは、害虫が発生しやすい条件のひとつです。
築年数が古い賃貸物件は建て付けが悪くなっており、玄関ドアや窓に隙間が生じているケースが多い傾向にあります。
その空いた隙間から害虫が室内に侵入してきて、悩まされてしまう可能性が高くなってしまうのです。
ただし、一概に築年数の古い賃貸物件が悪いとはいえません。
たとえば、築年数が古くても適切なメンテナンスが行き届いており、ドアや窓に隙間が生じていない賃貸物件は多い傾向にあります。
またリフォームにより、内観が新築同様に生まれ変わっている賃貸物件もあるものです。
そのため、安易に築年数の古さだけで条件から外すのではなく、しっかりと自分の目で内観を確認したうえで判断することがポイントです。

▼この記事も読まれています
賃貸物件で町内会費の支払いは義務？加入するメリットとは？

まとめ

賃貸物件で害虫が発生する原因としては、掃除をしていない、日当たりが悪く湿気がこもっているなどが考えられます。
賃貸物件に発生した害虫駆除にかかる費用を負担するのは大家さんか入居者かは、状況に応じて異なる点に注意しましょう。
また、害虫が発生しやすい賃貸物件の条件は、周辺に飲食店が多い、水場が近い、部屋が1階などです。