メゾネットタイプの賃貸物件とは？一人暮らしの住み心地やメリットをご紹介

賃貸物件を探して広告や物件情報を見ていて、メゾネットタイプの賃貸物件を見かけた経験がある方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、メゾネットタイプが具体的にどのような間取りなのか、よく分からない方も多いでしょう。
今回は、メゾネットタイプの賃貸物件とはどのような間取りなのか、メゾネットに住むメリットや、一人暮らしの住み心地についてご紹介します。

メゾネットタイプの賃貸物件とは

メゾネットタイプの賃貸物件の特徴を知ると、どのような方に向いているのかが分かります。
ここからは、メゾネットタイプの賃貸物件とはどのような間取りなのかご紹介します。

集合住宅の1つの住居に2階以上の階層がある物件

メゾネットとは、集合住宅でありながら、室内に内階段があり、1つの住居を2階以上使って形成しているタイプです。
内階段を使って上下の階に移動ができて、集合住宅なのに一戸建て住宅のように使用できます。
メゾネットとは、フランス語で「小さな家」を意味する言葉です。
マンションの高層階のみをメゾネットタイプにしているケースも多く、たとえば10階建てマンションの9階と10階を使用して一つの住居にしているケースなどがあります。
一般的なマンションの間取りでは、1階のみを使用して構成されたものが多く、これらはフラットタイプと呼ばれています。

メゾネットの間取りの例

ひとくちにメゾネットといっても、その間取りにはさまざまなパターンがあります。
マンションで1DKや1LDKの間取りの場合は、キッチンがある空間と浴室、洗面所、トイレなどの水回りが一つのフロアに配置されて、もう一つのフロアに個室があるパターンが多いです。
一人暮らしでは十分な広さですが、個室の広さにゆとりがあるなら、二人暮らしや小さい子どもがいるファミリーでも暮らせる間取りといえます。
2DKや2LDK～3LDKの場合では、間取りのパターンは幅広くなりますが、やはりキッチンと浴室、洗面所などの水回りは一つのフロアに集約されたケースが多いです。
一方で、4LDKや5LDKの間取りになると、メゾネットは少なくなります。

メゾネットとテラスハウスの違い

テラスハウスとは、隣の住居と壁がつながっていて、法律上は「長屋」と呼ばれる建物を指さします。
メゾネットもテラスハウスも、内階段で上下の階が行き来できる点は共通していますが、テラスハウスは建物の入り口が独立しています。
一方で、メゾネットは集合住宅なので、建物の入り口やエントランスは共有です。
このことから、メゾネットよりもテラスハウスのほうが、より一戸建て住宅に近い形状といえるでしょう。
また、メゾネットに似た間取りでは「ロフト付き」物件もあります。
ロフトとは、完全な2階ではなく、中2階の空間にハシゴで上り下りするタイプの間取りです。
ロフトは法律上では部屋とは認められておらず、小屋裏収納とみなされています。

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メゾネットタイプの賃貸物件における一人暮らしの住み心地とは

メゾネットタイプの賃貸物件を借りて一人暮らしをしたいと考えている方はいると思います。
メゾネットで一人暮らしをすると住み心地はどうなのか、気になるところです。
ここからは、メゾネットタイプの賃貸物件で一人暮らしをした場合の住み心地についてご紹介します。

広々と使える

メゾネットは、空間を広々と使えるのが魅力です。
また、1階と2階に分かれているので、用途に応じてスペースを使い分けできます。
たとえば、1階にキッチンや浴室などがある場合は、1階部分をリビングや生活の空間として使い、2階の個室を寝室として使用することもできます。
一人暮らしでは、ついつい同じ部屋ですべてを済ませてしまいがちですが、メゾネットで目的に応じてスペースを分ければ、生活にメリハリをつけやすいのでおすすめです。

友人を呼びやすい

メゾネットタイプの賃貸物件では、友人を家に呼びやすいのが魅力です。
フラットタイプの賃貸物件で一人暮らしをしている場合、急に友人が遊びにくることになると、慌てて部屋を片付けなければならないケースも多いです。
しかし、メゾネットなら、1階部分だけ来客用にきれいに整えて、荷物は2階にまとめておけば、いつでも気軽に友人を家に呼べます。
友人を家に泊める場合も、1階と2階で分かれて寝れば、お互いに気を遣わずに過ごせる点もメリットです。

家賃が高い

一方で、メゾネットで一人暮らしをすると、家賃が高いのがネックとなります。
メゾネットは部屋が広く、さらに内階段を設置するなど建築コストが通常のマンションよりもかかるため、フラットタイプにくらべて家賃は高い傾向にあります。
一人暮らしなら、その家賃を自分一人で負担することになるため、金銭的な負担は大きいです。
もし広さが必要だけど、メゾネットタイプは家賃が高くて借りるのが難しいようであれば、同じ広さのフラットタイプのほうが、家賃は安い場合が多いので検討してみましょう。

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メゾネットの賃貸物件に住むメリット

メゾネットタイプの賃貸物件に住むとどのようなメリットがあるのか、よくイメージできない方もいると思います。
ここからは、メゾネットタイプの賃貸物件に住むメリットについてご紹介します。

開放的な空間で暮らせる

メゾネットは一つの住戸のなかに2階以上のスペースがあるため、開放的な空間で暮らせるメリットがあります。
2層にバルコニーがあるので、風通しも良く、日当たりも良いケースが多いので、より開放的な気分を味わえるでしょう。
さらに、空間を上の階と下の階で分けて使えるのもメリットです。
生活スペースと寝室で空間を分けたい場合、1階をリビングやキッチン、浴室などの生活スペースにして、2階の個室を寝室にすれば、空間を有効活用できます。
もし在宅ワークをしている方なら、1階を仕事スペース、2階を居住スペースとして分けて使うことも可能です。

階下への騒音を気にせず済む

メゾネットタイプの大きなメリットのひとつが、階下への騒音を気にせずに暮らせる点です。
一般的に、賃貸マンションで生活している方にとって、下の階への騒音はトラブルになりやすいポイントのひとつといえます。
とくに小さな子どもがいる家庭だと、いくら注意しても走ったり飛び跳ねたりしてしまうこともありますが、そのことで下の階の住人からクレームを受ける恐れもあります。
それを心配して、マンションの1階を選択する家庭も多いですが、そうすると防犯面への心配も考えなければなりません。
しかし、メゾネットの上の階に子ども部屋を設置すれば、階下への騒音の心配はないので、安心して上の階を選択できます。

一戸建て感覚で生活できる

メゾネットは、一戸建ての良さとマンションの良さをミックスしたような賃貸物件です。
集合住宅に住んでいながら、部屋のなかに階段があり、一戸建て感覚で生活ができます。
賃貸物件で一戸建て住宅を探すとなると、物件数も少ないうえに、家賃もマンションにくらべて高くなってしまいますが、メゾネットタイプなら家賃も抑えられるうえに、見つけやすいです。
また、一戸建て住宅では防犯面の不安もありますが、メゾネットなら建物の入り口やエントランスは共有なので、一戸建て住宅にくらべて安心感があります。

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まとめ

メゾネットとは、集合住宅の室内に内階段があり、1つの住居で2階以上使って生活できる間取りになっており、集合住宅と一戸建て住宅の良さを合わせたような物件です。
メゾネットで一人暮らしをするなら、空間を広々と使えて、友人も呼びやすいですが、家賃はフラットタイプにくらべると高くなります。
メゾネットのメリットには、開放的な空間で暮らせる、階下への騒音を気にせず生活できる、一戸建て感覚で暮らせる点があります。