賃貸物件の1階に住むメリット・デメリットは？防犯・虫対策も解説

賃貸物件への入居を検討されている方のなかには、1階のお部屋にマイナスの印象をお持ちの方もいらっしゃいます。
しかし、賃貸物件の1階には、暮らしやすさにつながるさまざまなメリットがあるため、ぜひ前向きに検討してみてください。
そこで今回は、賃貸物件の1階に住むメリット・デメリット、1階に住む場合にチェックしたい防犯対策・虫対策を解説します。

賃貸物件の1階に住むメリット

賃貸物件の1階には、住む方によってはメリットと感じられるポイントが多く存在します。
具体的なメリットをチェックして、自分の生活スタイルとマッチするか考えてみましょう。

騒音トラブルを気にせず暮らせる

賃貸物件の1階に住むメリットとして最初に挙げられるのが、自分を原因とする騒音トラブルが起こりにくい点です。
賃貸物件の1階は、階下に住む方がいないことから、足音や椅子を引く音などで下の階の住人とトラブルになることが少ないです。
小さな子どものいるファミリーであれば、走り回る騒音が原因で、階下の住人からクレームが寄せられることがあります。
しかし、1階のお部屋ならば、床からの騒音は気にせずに暮らせるため、周囲に気をつかうストレスから解放されます。

移動が楽になる

室内と外との移動が楽になることも、賃貸物件の1階に住むメリットです。
賃貸物件の1階は、ドアを開けるとすぐに外に出られることから、気軽に出かけやすい特徴があります。
2階以上のフロアに住む方の場合は、エレベーターや階段を使うことになります。
階段を使うと体力が必要となり、重い荷物を持っての移動は、苦痛に感じられるかもしれません。
また、朝の時間帯にはエレベーターが混雑することも考えられ、通勤や通学に時間がかからない1階は移動時間の面でもメリットがあります。

専用庭が使える

すべての賃貸物件が該当する訳ではありませんが、賃貸物件によっては専用庭が使えることがメリットです。
広めの専用庭が付いた1階のお部屋ならば、ガーデニングを楽しめるほか、椅子とテーブルで軽い食事も楽しめます。
こうした専用庭は、目の届きやすい遊び場にもなるため、子どものいるファミリーからも人気があります。
ただし、賃貸物件によっては、専用庭の利用方法に制限が設けられていますので、自由に使えない可能性があることは注意点です。
専用庭のある1階のお部屋をお探しならば、賃貸借契約を結ぶ前にルールを確認しましょう。

▼この記事も読まれています
賃貸借契約を結ぶ際に必要な保証人とは？いない場合の対処法も解説！

賃貸物件の1階に住むデメリット

賃貸物件の1階には、多くのメリットがある反面、注意したいデメリットもあります。
具体的なデメリットの内容をチェックして、生活するうえで、どの程度許容できるか考えましょう。

防犯面に不安がある

賃貸物件の1階に住むデメリットのひとつが、防犯面の不安があることです。
1階のお部屋は、2階以上のお部屋と比較して、不審者の侵入を許しやすいことが特徴です。
したがって、ベランダや窓が割られるのではないかといった防犯面の不安がストレスに感じられます。
とくに、一人暮らしの女性や小さな子どものいるファミリーなどは、安全性の低さから1階のお部屋を避けることも珍しくありません。
また、直接的に不審者の室内への侵入がなかったとしても、洗濯物の窃盗やのぞき見といった被害を受けやすいことも、1階のお部屋に住むデメリットです。
さらに、道路に面したお部屋であれば、通行人の視線が気になりストレスを抱えることも考えられます。

洗濯物が乾きにくい

一般的に、賃貸物件などの集合住宅では、高層階であるほど日当たりが良く、洗濯物が乾きやすいとされています。
一方で、1階のお部屋には太陽の光が当たりにくい特徴があることから、洗濯物が乾きにくいことがデメリットです。
また、賃貸物件の1階は風とおしが悪い場合が多く、日当たりの悪さとともに、湿気の多さも洗濯物が乾きにくい原因になります。
こうした日当たりの悪さや湿気の溜まりやすさは、洗濯物だけでなく室内の住環境にも大きな影響を与えることがデメリットです。
常に湿気が多い状態の室内では、カビが発生しやすく、場合によっては健康被害を引き起こすリスクもあります。

虫が室内に入りやすい

賃貸物件の1階に住んでいると、窓やベランダから虫が入ってきやすいことがデメリットです。
小さな羽虫が室内に入ると不快に感じるのはもちろんのこと、苦手な方も多い大きな虫が室内に入ってくることも考えられます。
1階のお部屋は、地面との距離が近いため、こうした虫の侵入被害を受けやすい場所といえます。
とくに、虫が発生しやすい夏場などは、日常的な室内の害虫被害に悩まされることがデメリットです。

浸水被害にあいやすい

地理的な条件によっては、大雨で浸水しやすいことが賃貸物件の1階に住むデメリットです。
近年では、線状降水帯や台風などによる大雨被害が多く発生していて、河川の近くでは深刻な浸水被害を引き起こすことがあります。
賃貸物件の1階のお部屋を探す場合には、ハザードマップで想定される被害を確認するほか、被害の発生が予想されるエリア外でも河川との位置関係には注意が必要です。

▼この記事も読まれています
尼崎市の住みやすさとは？概要・住環境や家賃相場からご紹介

賃貸物件の1階に住むうえで考えたい防犯・虫対策

賃貸物件の1階には、防犯面と虫の侵入にデメリットがあります。
1階のお部屋での生活をお考えならば、防犯・虫対策を考えることが大切です。

防犯対策①セキュリティ設備が整った賃貸物件を選ぶ

賃貸物件のなかには、オートロックや防犯カメラといったセキュリティ設備が整ったものがあります。
1階のお部屋での生活に防犯面での不安が残るならば、こうしたセキュリティ設備が整った賃貸物件を選ぶのがおすすめです。
オートロック・防犯カメラ以外に防犯に役立つ設備としては、シャッター・モニター付きインターホンなどが挙げられます。
シャッター付きのお部屋は、空き巣などの侵入被害を抑えられる特徴があり、モニター付きインターホンのあるお部屋は来訪者をよそおった不審者の侵入をブロックできる特徴があります。

防犯対策②建物の造りをチェックする

賃貸物件選びでは、出入り口を含めた建物の造りをチェックすることが防犯対策につながります。
賃貸物件では、裏口や非常階段から不審者の侵入を許すことがあるため、施錠や管理が行き届いているかチェックすることが大切です。
また、侵入しやすい柵の低い部分がないかなど、あらゆる侵入経路をチェックすることもポイントです。
さらに、隣の建物との距離が近い場合には、隣の建物から飛び移る可能性があるため、周辺環境を含め広い視点で建物の造りをチェックしましょう。

虫対策①入居前に殺虫剤を使用する

引っ越しのタイミングでおこないたいのが、殺虫剤を使用した虫対策です。
煙や霧の出るタイプの殺虫剤は、家具を運び込む前の空室状態で使用すれば、高い効果が期待できます。
ただし、使用する殺虫剤によっては、火災報知器が反応するため、使用する間のみ火災報知機をビニールなどでカバーするといった工夫が必要です。

虫対策②清潔に保つ

ゴミや汚水が溜まった場所には、虫が発生しやすくなります。
したがって、ゴミや汚水を適切に処理することは有効な虫対策です。
こまめな掃除や換気で、室内を清潔な状態に保つのはもちろんのこと、虫の侵入経路となるドアや窓付近に虫をおびき寄せるエサになるものがないかチェックすることも大切なポイントです。
また、宅配便で届いた段ボールは、害虫の隠れ家になりやすいことも注意点となります。
荷物が入っていた段ボールは室内で使用せず、早めに処分すると良いでしょう。

▼この記事も読まれています
賃貸物件で町内会費の支払いは義務？加入するメリットとは？

まとめ

賃貸物件の1階には、階下への騒音を気にせず暮らせるほか、移動が楽になるなどのメリットがあります。
ただし、防犯面に不安があることや虫の侵入を許しやすいことは、賃貸物件の1階に住むデメリットです。
セキュリティ設備の整った賃貸物件を選ぶとともに清潔さを保つことが、防犯・虫対策につながります。