賃貸物件探しで知っておきたいシェアハウスとは？家賃相場もご紹介

近年では、住まいの選択肢として「シェアハウス」が挙げられています。
テレビなどでシェアハウスの暮らしを見て、住んでみたいと憧れを抱いている方も少なくありません。
そこで今回は、賃貸物件を探している方に向けて、シェアハウスとは何か、家賃相場や住むメリットをご紹介します。

賃貸物件探しで知っておきたいシェアハウスとは何か？

賃貸物件探しの候補のひとつとして「シェアハウス」があります。
シェアハウスは、共同住宅ならではの「共有」と「交流」を楽しめる新しい住まいの形として認知されており、国内外問わず人気の住宅タイプです。
とはいえ、シェアハウスについてよく分からないままでは、住みたいとは思えないかと思います。
以下では、シェアハウスの概要をご紹介します。

シェアハウスとは

シェアハウスとは、1つの建物にそれぞれの個室があり、LDKなどは居住者で共有するタイプの住宅です。
一般的な認識としては、ゲストハウスが短期の宿泊施設であるのに対し、シェアハウスは長期間生活をする賃貸物件のことを指します。
ただ、シェアハウスやゲストハウスなどの呼称は、法律で明確に定義されていないため、「住まいだからシェアハウス」「宿泊施設だからゲストハウス」とはいい切れません。
宿泊施設として運営しているゲストハウスのなかには、中長期滞在ができ、まるで住まいのように活用できるものもあります。
また、シェアハウスのなかにも、ルームシェアのような形で運営されているケースがあるので、その定義は難しくなっているのが実情です。
運営が個人か事業者かなどの違いはありますが、一般的に建物内に共用スペースがあり、居住者がそこで接点を持てるような賃貸物件のことを「シェアハウス」と呼んでいます。

シェアハウスの種類とは

シェアハウスとひと口にいっても、そのタイプはさまざまです。
大きく分けて、建物のタイプ・部屋のタイプ・コンセプトタイプがあるので、それぞれ特徴を見ていきましょう。
建物タイプは、さらに「マンションタイプ」「アパートタイプ」「一戸建てタイプ」に分かれます。
使用される建物のタイプによって、入居人数や設備内容が変わるため、賃貸物件探しでシェアハウスを選ぶときは条件に合ったものを選択することが大切です。
部屋のタイプは、大きく以下の2種類があります。

●一人で使用する個室タイプ
●2人以上で使用する相部屋タイプ

どちらも異なる特徴があるので、ライフスタイルや好みを考慮して最適な物件を検討しましょう。
自分の時間がほしい方は、相部屋タイプよりも個室タイプを選ぶのがおすすめです。
コンセプトタイプには「楽器可能」「ペット可能」「食事付き」などさまざまなものがあります。
近年では、コミュニティの特性を活かして、ビジネスパーソン向けや同じ趣味を持つ方を意図的に集めるなど、コンセプトのあるシェアハウスが増えているのも特徴です。

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賃貸物件探しで知っておきたいシェアハウスの家賃相場

賃貸物件を探している方のなかには、シェアハウスの家賃相場が気になっている方もいるでしょう。
一般的に、シェアハウスは通常の賃貸物件より家賃が安い傾向にあります。

シェアハウスの家賃は5万～6万円台が相場

シェアハウスの家賃は、管理会社や建物の形態ごとに異なりますが、5万から6万円台が一般的な相場です。
ただ、家賃の高い都心部エリアだと、7万から9万円ほどになる可能性もあります。
個室タイプでは平均5万4,000円、ドミトリータイプでは4万円と、部屋の種類によっても異なるので、あらかじめ周辺の相場を確認しておきましょう。
地域や部屋タイプによっては、平均家賃が3万から4万円まで下がるケースもあり、通常の賃貸物件よりも総合的な生活費を抑えられます。
賃貸物件を探すときの条件として家賃を抑えたい方は、一般的な賃貸物件だけでなく、シェアハウスも候補のひとつとして検討してみることがポイントです。

共益費はまとめて支払うのが一般的

シェアハウスで気になる問題に、共益費の支払いがあります。
シェアハウスでは共益費として、水道光熱費や日用品などの費用を支払うケースが一般的です。
共益費の相場は1万円程度となっているため、通常の賃貸物件よりも安く済む可能性が高いでしょう。
シェアハウスで共益費に含まれる費用は、他にもインターネットなどの通信費や建物の維持費があります。
賃貸物件によって共益費の内訳が異なるので、入居前に契約内容を確認しておくことが大切です。
通常の賃貸物件では、共益費に含まれる費用が個別に発生するため、毎月6,000円から7,000円ほどの差が出ます。
シェアハウスに入居すると、家賃だけでなく生活費も抑えられ、貯金や娯楽に回せる額も増やせるでしょう。
賃貸物件や生活にかけるお金をできる限り下げたいといった方は、シェアハウスに住むことをおすすめします。

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賃貸物件探しで知っておきたいシェアハウスに住むメリットとは

シェアハウスに住むと、いくつかのメリットを得られます。
以下の恩恵を受けたい方は、シェアハウスへの入居を検討してみると良いでしょう。

シェアハウスに住むメリット①家具家電を購入する手間が省ける

家具家電付きのシェアハウスに住めば、商品を購入する手間や費用を省けます。
家具家電の購入費用は幅が広く、ケースによっては20万から30万円になるおそれもあるので、それらを削減できるのは大きなメリットです。
また、家具家電を用意する手間が省けると、引っ越し費用も浮く可能性があります。
より少ない荷物で身軽に引っ越しができるので、単身赴任など短期間の入居にもおすすめです。

シェアハウスに住むメリット②掃除の手間が省ける

シェアハウスには、掃除や日用品の買い物など担当者がいます。
その分、家事の負担が軽減できるので、日々のストレスを少なくできるでしょう。
一般的にシェアハウスの建物管理は、管理会社や委託された業者がおこないます。
清掃業者が共用スペースに入るデメリットはありますが、家事の負担を減らしたい方にとっては大きなメリットになるはずです。

シェアハウスに住むメリット③初期費用を抑えられる

シェアハウスに住むと、賃貸物件の契約に必要な初期費用を抑えられます。
シェアハウスのなかには、敷金や礼金を請求されないこともあるので、少ない費用で引っ越しが可能です。
通常の一人暮らしであれば、40万円から50万円かかる初期費用を10万円ほどに節約できます。
賃貸物件探しにおいて、費用の安さを優先したい方は、一般的な賃貸物件ではなくシェアハウスへの入居がおすすめです。

シェアハウスに住むメリット④生活費を計算しやすい

シェアハウスの共益費は、一律となっています。
水道光熱費や日用品の金額があらかじめ決定されているので、生活費を計算しやすいのが特徴です。
初めて引っ越しをする方も、シェアハウスなら不安なく生活ができるでしょう。
一人暮らしに不安を抱いている方は、シェアハウスの暮らしを一度体験してみることをおすすめします。
引っ越し費用や生活費の相場がつかめれば、次に一人暮らしをするときにも参考にできるでしょう。

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まとめ

シェアハウスとは、1つの建物にそれぞれの個室があり、LDKなどを居住者で共有するタイプの住宅です。
家賃相場は5万円から6万円台となっており、共益費として水道光熱費や日用品などの費用をまとめて支払います。
シェアハウスに住むメリットは、初期費用を抑えられることや家具家電を購入する手間を省けることなどです。