子育て世帯の賃貸暮らしでのメリット・デメリットとは？ポイントもご紹介

賃貸物件で暮らしながら子育てをする場合、どのようなメリット・デメリットがあるのかをご存知でしょうか。
今後ストレスなく生活できるかが左右されるポイントなため、基礎知識として知っておきたいものです。
今回は物件探しのコツもご紹介していくので、子育て中の方は今後の参考にしてみてください。

賃貸物件で子育てをするメリット

物件で子育てをする場合、どのようなメリットがあるのでしょうか。
以下で詳しく見てみましょう。

引っ越しが容易になる

賃貸物件の場合、引っ越しのハードルが低い点がメリットとして挙げられます。
たとえば、マイホームを購入した場合、簡単に引っ越しができなくなります。
仮に家族が転勤になってしまった場合、引っ越しをするか単身赴任をするか、いずれかの方法を選択しなくてはなりません。
また、売却をする場合は販売活動をおこない、買主を探す手間もかかります。
残ったローンの支払いもあるため、さまざまな問題に悩まされる可能性があります。
しかし、賃貸物件なら万が一転勤になった場合でも、このようなリスクがありません。
物件の契約を解除して、次の引っ越し先を見つければいいため、スムーズに生活拠点を移れます。
また、引っ越しをするとこれまでとは異なる住環境になるため、常に新鮮な気持ちで生活できるのもメリットになるでしょう。

初期費用を抑えられる

賃貸物件の場合は初期費用が少ないため、お金に余裕がない方でも安心です。
マイホームを購入する場合は、まとまった資金が必要になります。
仮に住宅ローンを組む場合も、頭金を用意しなくてはならないため、初期費用は高くなりがちです。
対して賃貸物件の場合は、敷金礼金や数か月分の家賃などの支払いで済みます。
もちろん初期費用がゼロにはなりませんが、他の方法よりも負担が少ないです。
子育てのためには貯金をしておく必要があります。
普段の生活費はもちろん、将来的には学費を支払っていくため、マネープランを計画的に立てなくてはなりません。
将来を考えて、少しでもお金を多くとっておきたいと考えている場合は、賃貸物件での暮らしはメリットが大きいといえるでしょう。

設備を買い替えなくていい

マイホームで暮らす場合、万が一設備が破損したら、自己負担で修理交換をしなくてはなりません。
そのため、設備に問題が起こるたびに多額の費用が発生します。
しかし、賃貸物件の場合は、設備の故障を大家さんが負担してくれるケースがほとんどです。
ただし、急いで設備を修理しなくてはならない場合には、立て替えという形で入居者が修理費用を支払って、後々大家さんから費用を返還してもらうこともあります。
この場合でも、独断で修理をおこなわず、一度大家さんに確認を取ったうえで進めましょう。
設備の不具合による修理が大家さん負担になるというのは、賃貸物件に住むうえで大きなメリットといえます。

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賃貸物件で子育てをするデメリット

賃貸物件での子育ては、決してメリットばかりではありません。
では、どういったデメリットがあるのか、詳しく見てみましょう。

間取りや内装を変えられない

賃貸物件は、間取りや内装を変えられないというデメリットがあります。
たとえば、購入した物件の場合、自分好みの間取りや内装に変えられるため、ライフスタイルに合わせて生活環境を整えることができます。
また、子どもが成長したり家族が増えたりした場合、その状況に合わせて間取りを変更することもあるでしょう。
しかし、賃貸物件の場合だと、工事をするためには大家さんに許可を得る必要があるため、自由に工事をおこなえません。
そのため、一般的には間取りや内装を変更したい場合、引っ越しをして好みの物件に移り住む方がほとんどでしょう。
もちろん、その場合は引っ越し代をはじめとするコストがかかるため、費用に見合った決断なのかを考えなくてはなりません。
また、引っ越しをすると生活環境の変化も考慮する必要があります。
通勤や通学などに影響がないか、子どものストレスにならないかなどが、その対象となります。

資産性がない

基本的に賃貸物件の場合は、資産性がありません。
賃貸物件は、あくまでも住まいを大家さんから借りている状態です。
よって、建物が自己の所有物ではないため、資産性はありません。
そのため、将来的に建物を資産として残すことができない点を考慮しましょう。
たとえば、購入した住まいの場合だと、もし親が死亡してしまった場合に子どもに相続することができます。
しかし、賃貸物件は所有資産ではないため、子どもに相続することができません。

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子育てしやすい物件を探すポイント

今後、賃貸物件で子育てをする場合、どのような環境が理想的なのでしょうか。
そんな疑問をお持ちの方に向けて、子育てしやすい物件を探すポイントをご紹介します。

街の環境が子育てに適しているかをチェックする

子育てをしていくのに適した住環境か、必ずチェックしましょう。
たとえば、物件の近くに公園がある、学校や保育園があるなど、周辺環境をチェックしてみてください。
これらの要素に該当している場合、子育てをしていくうえで不便を感じにくい傾向があります。
また、物件情報から子育て世帯に人気のエリアかをある程度判断することができます。
3LDKや4LDKなど、ファミリー層向けの物件情報が多い場合は、基本的にファミリー層から人気のエリアであると判断可能です。
このようなエリアは、子育て世帯にとって過ごしやすい環境が整っているからこそ人気であると考えられるのです。
反対に、単身向けの1DKや1LDKなどの物件が中心のエリアは、子育て世帯が少ないと考えられます。
この場合は、ファミリー層が過ごしやすい環境とは考えにくいため、よほど他の条件がよくない限りは避けるべきでしょう。
ファミリー層から人気のあるエリアは、自治体が子育て支援を積極的におこなっているケースもあります。
気になるエリアがあった場合は、支援がおこなわれているかをチェックするのもおすすめです。

子どもにとって適した設備か確認する

子育てをしている家庭にとって適した設備かをチェックしましょう。
たとえば、子どもがいる場合は物が多くなる可能性が高いため、広い収納スペースを確保しておく必要があります。
また、オートロックが付いていると、犯罪防止効果が高まり、子どもを留守番させていても安心です。
何を重要視するかによって異なりますが、快適に生活できる設備が導入されている物件を選びましょう。
また、おすすめなのが防音性に優れた賃貸物件です。
子どもがいると泣き声や足音などにより、騒音問題になるリスクがあります。
近隣住民に迷惑をかけてしまうと、騒音のクレームが入る可能性もあるでしょう。
この問題を解消し、お互いにストレスなく生活するためにも、防音性は重視するのがおすすめです。

間取りを確認する

子どもがいる家庭だと、ある程度スペースにゆとりが必要ではないでしょうか。
子どもが成長しても、問題なく生活できる程度の広さがある物件を選びましょう。
また、子どもの人数によって必要な部屋の数が異なります。
子どもが複数人いる場合は、子ども部屋を人数分確保できるように、部屋数の多い物件を選ぶ必要があるでしょう。
もし、部屋が分かれていない物件の場合は、広い部屋に仕切りを取り入れて、セパレート式の子ども部屋にするのがおすすめです。

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まとめ

賃貸物件は、初期費用が少なく引っ越しが容易であるなど、子育てをするうえでさまざまなメリットがあります。
物件探しの際には、間取りや設備などの要素を細かく確認し、快適に子育てができるかを判断するのがポイントです。
また、賃貸物件に住むことでのデメリットを把握し、事前に対策しておくことでより暮らしをおくることができるでしょう。