賃貸物件の中部屋はどんな住み心地？メリットやデメリットをご紹介

賃貸物件を探している方のなかには、中部屋の住み心地が気になっている方も多いのではないでしょうか。
たしかに、賃貸物件では角部屋のほうが人気が高い傾向にありますが、中部屋には角部屋にないメリットが存在します。
この記事では、中部屋のメリットとデメリット、角部屋との違いをご紹介します。

賃貸物件の中部屋のメリット

賃貸物件の中部屋には、両隣に部屋がある中部屋ならではのメリットがあります。
中部屋に住んだ際の主なメリットをご紹介します。

冷暖房効率が良い

中部屋は両隣が部屋なので、外気に直接触れるのがベランダ面と玄関面しかありません。
外気に直接触れる面が少なく、外気温の影響を受けにくいため、冷暖房効率が良いのがメリットです。
さらに、窓の数が限られているため、冷暖房効率にはプラスに働きます。
壁には断熱材が入っているのである程度は熱を遮断できますが、窓ガラスは断熱性が壁よりも低いため、窓が多い部屋は冷暖房効率があまり良くありません。
対して、中部屋は外気に触れる面と窓ガラスが少ないうえに、両隣の部屋が断熱材のような働きをするため、冷暖房効率が良くなります。
暑いのや寒いのが苦手な方やなるべく冷暖房を使いたくない方、冷暖房にかかる光熱費を節約したい方などにおすすめです。

家賃が安い

角部屋と比較すると、中部屋は家賃が安いのがメリットです。
角部屋は人気が高いことにくわえて数も中部屋より少ないため、希少性が高い分家賃が高くなる傾向にあります。
一方、中部屋は角部屋と比べてそこまで人気がなく数も多いことから、比較的家賃が安く設定されていることが多いです。
賃貸物件では2階以上の人気が高く、1階は家賃が安く設定される傾向にありますが、1階の角部屋と2階の中部屋を比較すると2階の中部屋の方が家賃が安いケースも少なくありません。
なるべく家賃を安く抑えたい方はもちろん、防犯上の理由から2階以上に住みたいけれど家賃は安くしたい方にもおすすめです。
くわえて、角部屋よりも戸数が多いため、部屋の選択肢が増えるのもメリットの1つと言えるでしょう。

家具のレイアウトがしやすい

窓が1面にしかない中部屋は、窓が2面にある角部屋と比べるとレイアウトの制約が少なく、家具が配置しやすいというメリットもあります。
窓が2面ある角部屋では、窓をふさぐように家具を配置してしまうと角部屋のメリットが失われてしまうため、窓を塞がないように家具を配置しなければなりません。
対して、中部屋では窓が1面にしかないため、家具を配置する際に制約を受けることも少なく、比較的自由に部屋のレイアウトができます。
一人暮らし用のワンルームマンションなどでは居住空間がそれほど広くなく、置ける家具や収納スペースも限られているため、部屋のスペースを自由に使えるのは大きなメリットです。

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賃貸物件の中部屋のデメリット

賃貸物件の中部屋にはさまざまなメリットがある一方、デメリットも存在します。
中部屋のデメリットは、窓の少なさに由来するものが多いです。
中部屋に住みはじめてから後悔することのないよう、事前にデメリットを把握したうえで、自分に合っているかどうかを確認しましょう。

通気性が悪い

中部屋は窓が1面にしかないため換気がしにくく、通気性が悪いのがデメリットです。
換気するためには、2か所の窓を開けて空気の流れを作る必要があります。
中部屋でも玄関側の窓や玄関扉を開ければ換気できますが、賃貸物件では玄関前を他の住民が通ることが多いため、プライバシーの確保が問題です。
通気性が悪いと湿気も溜まりやすくなるため、梅雨などの湿度が高くなる時期には、カビが生えないよう湿気対策にも気を付けなければなりません。
賃貸物件の中部屋では、換気扇を上手に活用して換気することをおすすめします。

日当たりが良くないことがある

窓が1つしかない中部屋では、賃貸物件の立地や部屋の向きによっては日当たりが良くないことがあります。
部屋によってはほとんど自然光が入らないこともあるので、昼間でも電気をつけないと薄暗く感じられてしまうかもしれません。
日当たりが悪いと、部屋が暗いだけでなく開放感も減ってしまうのがデメリットです。

両隣の物音が気になることがある

中部屋では両隣に部屋があるので、両隣の入居者が立てる物音が気になってしまうのがデメリットです。
隣の入居者のライフスタイルなどにもよりますが、建物の構造によっては物音や声がかなり聞こえてくるケースもあります。
角部屋であれば他の部屋と接している面が1つしかないのに対し、中部屋では両側から物音が聞こえてきます。
両隣からの物音が気になる方は、音が響きやすい木造の賃貸住宅ではなく、鉄筋やコンクリート造の音が響きにくい賃貸住宅を選ぶと良いでしょう。

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賃貸物件の中部屋と角部屋はどう違う？

中部屋と角部屋にはそれぞれメリットとデメリットがあるので、ご自身に合ったほうを選ぶのが重要です。
賃貸物件の中部屋と角部屋の違いをご紹介します。

隣の部屋の数

中部屋と角部屋の大きな違いは、隣の部屋の数です。
中部屋は両隣が部屋なのに対し、角部屋はどちらか片方にしか部屋がありませんが、どちらにもメリットとデメリットがあります。
中部屋は両隣の入居者の物音が気になることがありますが、両隣の部屋が防音の緩衝材のような役割を果たすため、外の騒音はそれほど気になりません。
一方、角部屋は片方からしか入居者の物音が聞こえませんが、外に面している壁が多いため、外からの騒音が聞こえやすいです。
外からの騒音は立地によっても異なるので、周辺環境によって選ぶのも良いでしょう。
また、隣の部屋の数は部屋の気温にも関わります。
中部屋は両隣の部屋が断熱材の役割を果たすため、室温を保ちやすいのがメリットです。
一方、角部屋は屋外に面する壁が多いため、外気の影響を受けやすく、外との寒暖差で結露ができやすいというデメリットがあります。
両隣に部屋があるかどうかは、どちらのほうが優れているとは一概には言えないため、ご自身のライフスタイルや賃貸物件の立地などを考慮して選ぶと良いでしょう。

窓の数

中部屋は窓が1方向にしかないのに対し、角部屋は2方向に窓があるので、明るく換気がしやすいのがメリットです。
昼間に自宅で過ごすことが多い方や日当たりの良い物件に住みたい方は、角部屋を選ぶと良いでしょう。
しかし、窓が多いことは必ずしも良いことばかりではなく、外気温の影響を受けやすいほか、周囲の騒音が聞こえやすいなどのデメリットもあります。
賃貸物件を選ぶ際には、単に窓が多く日当たりが良いというだけで選ぶのではなく、窓の数による影響も考慮して選びましょう。

プライバシー

賃貸物件では、中部屋よりも角部屋の方がプライバシーが確保されやすい傾向にあります。
中部屋は玄関前が共用の通路であり、同じマンションやアパートの住民だけでなく宅配業者なども通るので、防犯面ではやや不安が残るのも事実です。
換気の際に玄関側の窓や玄関扉を開けると、防犯面に不安があるうえにプライバシーの確保も難しくなってしまいます。
一方、角部屋はフロアの端にあるため、他の住人が通ることが少なくプライバシーがある程度確保されます。
ただし、エレベーターや非常階段の位置などによっては、角部屋でも玄関前を他の住民が通ることがあるので、気になる方は内覧のときに確認しておきましょう。

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まとめ

賃貸物件の中部屋は、両隣に部屋があることによる冷暖房効率の良さや家賃の安さといったメリットがある一方で、通気性や日当たり、音の問題といったデメリットも存在します。
角部屋と比較して優劣を決めるのではなく、ご自身のライフスタイルや重視するポイントに合わせて選ぶことが大切です。
それぞれの特徴を理解したうえで、納得できる住まいを選びましょう。