年収700万円の家賃相場はいくら？手取り額や生活水準も解説

「年収700万円あれば、どれくらいの家賃の部屋に住めるのだろうか」と、新しいお部屋探しに期待を膨らませていませんか。
適切な家賃を知るには、まず手取り額を正確に把握し、ご自身の生活スタイルに合わせた資金計画を立てることが大切です。
この記事では、年収700万円の実際の手取り額の計算から無理のない家賃の目安、さらに一人暮らしや家族世帯といった、世帯構成ごとの生活レベルまで解説いたします。
ご自身の年収に見合った理想のお部屋探しをされている方は、ぜひこの記事をご参考になさってくださいね。

年収700万円の実際の手取りは？

年収700万円の家賃を考えるうえで、実際に使えるお金である「手取り額」を正確に把握することが大切です。
まずは、年収700万円の具体的な手取り額と、その計算方法について解説していきます。

額面と手取りの違い

会社から支給される給与の総額は「額面収入」と呼ばれ、基本給や残業代などが含まれます。
一方で、実際に銀行口座で受け取り自由に使えるお金が、「手取り収入」です。
手取りは、額面から社会保険料と税金が天引きされた後の金額です。
目安として、手取りは額面の75%から85%に収まるケースが多いといわれています。
社会保険料には健康保険料、厚生年金保険料、雇用保険料があり、40歳以上は介護保険料もくわわります。
税金は国に納める所得税と、自治体に納める住民税の2種類です。
所得税は所得が多いほど税率が上がり、住民税は前年の所得を基に計算されます。
また、税負担を軽くする「控除」も重要です。
給与所得控除や社会保険料控除は、多くの方に当てはまります。
さらに、配偶者がいる場合や扶養親族がいる場合は、配偶者控除や扶養控除が受けられます。

年間・月間の手取り額

年収700万円であれば、年間の手取りは額面の75%から85%がひとつの目安となります。
具体的には、約525万円から595万円の範囲に収まるのが一般的です。
この年間手取りを12で割ると、月々の手取りは約44万円から50万円程度になります。
なお、幅が出るのは、扶養の有無など個人事情で控除額が変わるためです。
また、独身で扶養がない40歳未満の場合は、手取りは額面の約80%前後が目安といえます。
この場合、年間約540万円、月々約45万円がひとつの基準となります。
ボーナスが年2回あるのであれば、月給の額面は年収を14で割った約50万円と考えられるでしょう。

手取り把握の重要性

正確な手取り額の把握は、家計管理と将来設計の土台になります。
家賃は固定費のなかでも比重が大きく、契約後は簡単に下げづらい支出です。
額面年収だけで家賃を決めると、実際に使えるお金とのズレが生まれかねません。
その結果、生活費を過度に切り詰めたり、十分な貯蓄ができない恐れがあります。
そのため、まずは給与明細で毎月の「手取り月収」を確認することが大切です。

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年収700万円の家賃目安

前章では、実際の手取り額について述べましたが、その手取り額からいくらまで家賃に使えるのか気になりますよね。
ここでは、年収700万円の場合について、適切な家賃目安を解説いたします。

家賃は手取りの3割が基本

賃貸物件を探す際、よく聞く基準が「家賃は手取りの3割」です。
たとえば、手取り約45万円であれば、3割は13.5万円が目安となります。
一方、入居審査では、額面年収を基にした「家賃負担率」を使います。
この場合、年間家賃が年収の3分の1以内かを見られるのが一般的です。
年収700万円であれば、審査上の上限は月17.5万円から19.2万円程度に相当します。
ただし、「通る家賃」と「無理なく払える家賃」は別物であることに注意しましょう。
上限に近い設定では手取りの4割超になり、生活を圧迫する可能性があります。
審査基準は上限の目安として捉え、実際の家賃はまず手取り3割から検討しましょう。

生活費からの家賃計算

家賃を13.5万円に設定した場合の、単身世帯の例を見てみましょう。
固定費は家賃のほか水道光熱費約1.5万円、通信費約1万円を想定します。
また、変動費は自炊中心で食費約6万円、交際費や娯楽費約5万円とします。
日用品や衣類などに約4万円を充てると、合計支出は約31万円です。
手取り45万円の場合、毎月14万円ほどが残り、貯蓄や投資に回すことができます。
なお、物件選びでは家賃だけでなく、管理費を含めた「総支払額」で判断しましょう。
広告の表示だけで決めず、毎月の出費全体を「見える化」すると、計画を立てやすくなります。

家賃を決める判断基準

「手取りの3割」は便利な目安ですが、働き方や価値観、将来の目標で適切な比率は変わります。
通勤時間を短縮したい場合は、家賃をやや上げても満足度が上がることがあります。
設備重視であれば、オートロックや宅配ボックスなどの要件を予算に織り込む発想も大切です。
一方で、将来の住宅購入や起業資金を優先する場合は、固定費である家賃を抑えるのが効果的です。
無理のない設定かどうかは、毎月手取りの15%以上を安定して貯蓄できるかで確認できます。
また、冠婚葬祭や急病など、不測の支出に備える余力があるかも点検しましょう。

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世帯別に見る年収700万円の生活レベルと支出内訳

ここまで、適切な家賃目安を解説しましたが、世帯構成によって、実際の生活水準がどう変わるのかもおさえておきましょう。
最後に、一人暮らしと家族世帯での生活水準の違いについて、解説していきます。

一人暮らしの支出バランス

年収700万円の単身の場合、暮らしにゆとりを持ちやすいといえます。
手取りを45万円とすると、目安の家賃でも30万円以上が残ります。
その分、立地やセキュリティ、室内設備の条件を上げてもバランスが取りやすいでしょう。
また、外食やデリバリーを楽しみつつ、趣味や旅行にも予算を振り分けられます。
さらに、資格取得や語学学習など、自己投資に回すこともできるでしょう。
毎月10万円以上を貯蓄や運用に充てつつ、iDeCoや新NISAの活用も可能です。

家族世帯の支出と家賃

家族世帯では支出構造が変わり、教育費や養育費がくわわります。
食費や光熱費、保険料も増えるため、より計画的な設計が欠かせません。
そのため、家賃を手取りの3割にするのは厳しい場面もあります。
無理のない目安は手取りの20%から25%で、9万円から11万円ほどが一つの基準です。
郊外の家族向けマンションや、一戸建て賃貸物件も候補に入りやすくなります。
なお、通勤時間と住環境のトレードオフをどう取るか、家族で合意することが大切です。
保育料や学童費、習い事の費用は成長段階に応じて増える点も見込んでおきたいところです。
また、将来の教育イベントに備え、毎月の積立枠を先に確保しておきましょう。

将来設計と資金計画

将来設計の選択肢という観点でも、年収700万円は強みになります。
賃貸物件に住むか購入かを現実的に比較し、納得のいく住居戦略を描けるためです。
購入する場合、借入可能額は年収の5倍から7倍、3,500万円から4,900万円が目安です。
賃貸物件に住む場合、年間返済は年収の25%以内、月約14.6万円以下が目安になります。
老後資金づくりは早いほど有利で、税制優遇のiDeCoやNISAを計画的に使いましょう。
何にお金を使い何を優先するかを言語化すれば、満足度の高い暮らしに近づきます。

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まとめ

年収700万円でも、手取りは税金などで額面の約75〜85%となるため、まず正確な金額を把握することが重要です。
家賃は手取り月収の3割を目安に、生活費や貯蓄とのバランスを考えて、無理のない予算を立てましょう。
一人暮らしと家族世帯では支出構成が異なるため、ライフプランに合わせた住居費の調整が欠かせません。