賃貸物件での換気扇の掃除について！掃除の方法や注意点も解説

自宅にある換気扇の掃除を考えているものの、現在の住まいが賃貸物件であり、どのように対応すれば良いのかとお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
掃除の負担者や方法などを事前に確認すると、賃貸物件でも安心してお手入れができます。
今回は、賃貸物件で換気扇は誰の負担で掃除するのかにくわえ、方法や注意点も解説します。

賃貸物件で換気扇は誰の負担で掃除するのか

賃貸物件の換気扇の掃除は、入居者が行うべき日常的な管理と見なされるため、原則として「入居者」の負担となります。
掃除を怠ると、退去時に原状回復が不十分と判断され費用を請求される場合があるため、どのような掃除が必要か、掃除の範囲を覚えておきましょう。

換気扇の掃除

賃貸物件において、換気扇の掃除は入居者の負担でおこなうものです。
退去後には大家さんのほうでハウスクリーニングが手配されますが、入居者には原状回復義務があるため、いくらかの掃除は必要です。
換気扇がしっかり掃除されていないと、原状回復が不十分だとみなされ、敷金の返還額が減りかねません。
退去時に困らないよう、換気扇は定期的に掃除することをおすすめします。

原状回復とは

原状回復とは、賃貸物件から退去するとき、自分が使っていた専有範囲を入居当時の状態に戻すことです。
ただし、長期にわたって入居していた賃貸物件では、多少の汚れや傷が避けられず、入居当時の状態に戻すにも限界があるものです。
そこで、現在では国土交通省がガイドラインを作成しています。
本ガイドラインでは、故意・過失による傷や汚れなどに限り、入居者の負担で修繕するものと定まっています。
通常の暮らし方で生じる経年劣化などは、入居者の負担とはされません。
すべての汚れや傷に入居者側で対処する必要はありませんが、できるだけきれいな状態で物件を返却できるよう、普段からこまめに掃除することが大事です。
普段の掃除が不十分で汚れがこびりついていたり、タバコによる変色やにおいがあったりすると、原状回復費用の負担が必要になりやすいため注意しましょう。

換気扇の種類

換気扇には、シロッコファンとプロペラファンの2種類があります。
シロッコファンとは、細い羽根をいくつも備えた筒状の換気扇です。
換気扇が吸い込んだ空気は、ダクトを通じて屋外に排出されます。
排気口との間にダクトを挟むため、換気扇の設置場所が壁際に限定されないのがメリットです。
一方、構造が複雑であり、掃除はやや難しくなります。
プロペラファンとは、扇風機に付いているような羽根を備えた換気扇です。
特徴は、吸い込んだ空気をそのまま屋外へと排出するシンプルな構造にあります。
また、構造のシンプルさから、コストが安かったり、掃除が簡単だったりもします。
換気扇の種類は掃除の方法に関係するため、入居中の賃貸物件にどちらが備わっているのかは、事前に一度確認しましょう。

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賃貸物件での換気扇の掃除方法

賃貸物件において、換気扇の掃除は基本的に入居者の負担とされるため、掃除方法は押さえておく必要があります。
具体的な掃除方法は、先述した換気扇の種類によって異なる点に注意しましょう。

シロッコファンの掃除方法

シロッコファンには、換気扇の前に整流板が付いているケースがあります。
整流板は掃除の前に外す必要があるものの、外し方は機種によって異なるため、取扱説明書を確認しなくてはなりません。
誤った外し方により、備え付けの設備を壊さないように注意が必要です。
また、整流版とあわせ、輪っか状の部品であるベルマウスや換気扇の前にあるフィルターなども外す必要があります。
それぞれの部品をすべて外したら、換気扇を固定しているネジなどを外し、シロッコファンを取り出します。
ネジなどを外すときは、換気扇が回らないよう、手で押さえておきましょう。
シロッコファン本体を含め、取り外したものは洗剤で洗います。
洗剤をスプレーなどで吹きかけ、少し時間をおいてから拭き取るのがコツです。
汚れを拭き取ったら水で洗い流し、しっかり乾燥させます。
最後に、取り外したときと逆の手順で換気扇を元に戻せば、掃除は完了です。

プロペラファンの掃除方法

プロペラファンは構造が単純であり、掃除はそれほど難しくありません。
まずは羽根を外す必要があり、中央部分のネジを緩めます。
ネジを外すと羽根を引き抜けるようになりますが、無理に引っ張ると変形するおそれがあるため、力を入れすぎないように注意しましょう。
そして羽根とあわせ、カバーも掃除のために外します。
外し方は、下部を少し手前に引いて持ち上げるようにすれば問題ありません。
取り外した羽根とカバーの掃除方法は、先ほどと基本的に同じです。
洗剤をスプレーしたのち、少し時間をおいてから拭き取り、水で洗い流して乾燥させます。
掃除が終わったら、取り外したときと逆の手順で羽根とカバーを元に戻しましょう。

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賃貸物件で換気扇を掃除するときの注意点

賃貸物件にある換気扇を入居者側で掃除するとき、注意点がいくつかあります。
思わぬケガやトラブルにつながらないよう、掃除の前に3つの注意点を確認しましょう。

注意点①ブレーカー

換気扇を掃除するときの注意点は、事前にブレーカーを落とすことです。
ブレーカーを落としていないと、スイッチ一つで換気扇が作動してしまいます。
掃除中に何かのはずみでスイッチが入ると、換気扇が手元で突然動き出して危険です。
ブレーカーを落としておけば、電気が一時的に遮断され、換気扇が動く心配はなくなります。
掃除中にケガをしないよう、換気扇の種類に関わらず、最初にブレーカーを落としましょう。

注意点②掃除の頻度

換気扇は、最低でも年に一度は掃除することをおすすめします。
年に一度は掃除しないと、換気扇に汚れがこびりついて落ちにくくなるからです。
また、汚れが蓄積すると、空気の流れるスペースが狭まり、換気効率の低下が懸念されます。
蓄積した汚れにはカビが生えるおそれがあり、衛生環境まで悪化しかねません。
さらに、蓄積した汚れで換気扇の本体やパーツに負荷がかかると、設備の寿命が縮まるものです。
定期的に掃除していないと、さまざまなリスクが生じるのは、入居者にとっての注意点です。
毎日快適に暮らしたり、備え付けの設備を大切に使ったりするため、年に一度は換気扇を掃除しましょう。
なお、換気扇を頻繁に使っていると汚れが蓄積しやすく、取り外したときにしっかり掃除する必要があります。
1回あたりの手間を省きたいなら、3か月おきに掃除するのがおすすめです。

注意点③業者への依頼

賃貸物件で換気扇の掃除は入居者の負担とされますが、作業自体を自分でおこなう必要はありません。
自分で直接掃除するのが難しいときは、業者に依頼して構いません。
いくら掃除のためとはいえ、備え付けの設備を壊すと修理や交換の費用を求められるのは、入居者にとっての注意点です。
掃除方法がよくわからなかったり、自分では対応しにくかったりするときは、業者に依頼しましょう。
とくにシロッコファンは個人で掃除しにくく、業者への依頼が比較的おすすめです。

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まとめ

賃貸物件で換気扇の掃除は入居者の負担とされており、退去時に汚れが見られると原状回復が不十分だとみなされ、敷金の返還額が減りかねません。
掃除方法は換気扇の種類で一部異なりますが、部品を取り外して洗ったのち、しっかり乾かしてから元に戻すのが基本です。
注意点には、最初にブレーカーを落とす、最低でも年に一度は掃除する、自分で対応しにくいときは業者に依頼するなどが挙げられます。