浴室乾燥機付き賃貸物件のメリットは？種類ごとの違い・後付け可否も解説

「浴室乾燥機」は、洗濯物を室内で乾かすのに便利な設備です。
しかし、入居を希望する賃貸物件に浴室乾燥機が設置されていないとき、後から設置できるかどうかは気になるところではないでしょうか。
そこで今回は、浴室乾燥機付き賃貸物件に住むメリット、浴室乾燥機の種類による違い、そして賃貸物件に設置されていないときに後付けできるかについて解説します。

浴室乾燥機付きの賃貸物件に住むメリット

浴室乾燥機は基本的に浴室の天井に設置されている装置を指しており、主に浴室または洗濯物を乾燥させるために用いられます。
浴室乾燥機が設置されている賃貸物件に住むメリットには、天候を気にせずに洗濯できるなどのメリットがあります。

メリット1．雨の日も洗濯できる

浴室乾燥機があれば洗濯物を外に干す必要がないため、雨や雪の日など悪天候でも問題なく洗濯できます。
天候が悪い日の対策として洗濯物を室内で乾かす方法をとる方は比較的多い一方、なかなか乾燥せず、生乾きによる嫌なにおいが気になりやすいです。
晴れの日まで洗濯を遅らせる方法もありますが、運動して大量の汗をかいた日など速やかに洗濯したいときには不便でしょう。
とくに梅雨の時期は晴天になる日が限られており、洗濯物を外に干せない日々が長きにわたって継続することもあります。
賃貸物件に浴室乾燥機があれば、雨の日でも雪の降る日でも屋外の天候に左右されることなく安心して洗濯できるでしょう。
夜にタイマーをセットしてから就寝すれば朝までに洗濯物が乾くため、翌日の通勤通学時に着用する衣服も洗濯しやすいです。

メリット2．花粉が付着しない

乾燥しているときに花粉が洗濯物に付着する心配がない点は、浴室乾燥機付き賃貸物件に住むメリットのひとつです。
外で洗濯物を干すと、空中に飛散している花粉が否応なしに洗濯物の表面に付着します。
室内に取り込むときに花粉を一度落とす必要があるなど家事の手間が増えるため、日々の洗濯を煩わしく感じることもあるでしょう。
浴室乾燥機があれば屋外に洗濯物を干すことなく乾燥でき、花粉が衣類やタオルなどに付着する心配もありません。
とくに花粉症に悩む方にとって、浴室乾燥機付きの賃貸物件に住むメリットは大いにあると言えるでしょう。

メリット3．浴室のカビ対策に有効

浴室乾燥機があれば、浴室におけるカビの発生防止に役立ちます。
賃貸物件は浴室に窓がないケースが多く、換気扇を常に稼働させないと湿気がこもり、カビが発生するおそれがあります。
浴室乾燥機は浴室内の湿度を下げる効果も期待できるため、換気ができなくてもカビの発生や増殖を防ぎやすいです。
乾燥までの時間も短く、スピーディーに浴室内の湿気をとれるでしょう。

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賃貸物件にある浴室乾燥機の種類

浴室乾燥機は熱源により、ガス式と電気式の2種類に分類できます。
それぞれの特徴について解説しましょう。

ガス式浴室乾燥機の特徴

ガス式の浴室乾燥機は、暖房付きガス給湯器の内部で発生した熱源をもとに稼働するタイプです。
お風呂のお湯をガス給湯器で沸かすタイプの賃貸物件では、ガス式の浴室乾燥機が設置されているケースが多いようです。
ボイラーと似たガス温水器を浴室の外側に設置しなければならないほか、熱源機との併用も必要となります。
ガス式浴室乾燥機のメリットはパワフルは温風性能で、電気式に該当する種類よりも短時間で浴室や洗濯物を乾かせる点が強みです。
育児や仕事などで多忙な日々を送っている方、少しでも早く家事を終わらせたい方にはガス式のほうが利便性が高いでしょう。

電気式浴室乾燥機の特徴

電気式の浴室乾燥機は、名前のとおり電気を熱源として稼働するタイプであり、熱源の生成方法によって電気ヒーター式とヒートポンプ式の2種類に分類できます。
電気ヒーター式は浴室乾燥機の内部で熱を生み出すタイプで、比較的狭いスペースにも設置しやすいコンパクトサイズが特徴です。
ヒートポンプ式は浴室の外から取り込んだ空気を温めて熱を生み出すタイプであり、一定の温度を保ちやすいリビングなどから空気を取り込めば、乾燥機能も安定しやすいでしょう。
工事費を安く抑えられる点も電気式浴室乾燥機ならではのメリットと言えます。

種類別の光熱費

洗濯物の乾燥を目的とした使用では、電気式よりもガス式のほうが光熱費を抑えられます。
同じ時間使用したと仮定すると光熱費は電気式のほうが安くなりますが、ガス式は温風のパワーが強く、短時間での乾燥を可能にします。
そのため洗濯物の乾燥がメインであれば、ガス式浴室乾燥機のほうがランニングコストを抑えられるでしょう。
また光熱費を考えるにあたっては、電力会社やガス会社と契約中のプランの種類によってコストが異なる点にも注意が必要です。
たとえばガス式の浴室乾燥機がある賃貸物件では、プロパンガスよりも都市ガスのほうが料金単価が安く、月々の光熱費を抑えられます。
電気式の光熱費にも電力会社やプランの違いが影響するため、ランニングコストが気になるようなら、浴室乾燥機の種類と契約中の料金プランなども確認すると良いでしょう。

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賃貸物件に浴室乾燥機を後付けすることは可能か

結論から言えば、賃貸物件でも浴室乾燥機の後付けは基本的に可能です。
しかし浴室乾燥機の後付けには、賃貸物件ならではの注意点があります。

原状回復義務に注意

浴室乾燥機を賃貸物件に後付けするときは、原状回復義務に関して理解することが大切です。
賃貸物件で生活するにあたり、借主は室内を入居した当時の状態に戻したうえで退去しなければなりません。
浴室乾燥機を後付けするためには、浴室天井の開口工事や壁の穴開け工事など、大掛かりなリフォームが必要になるケースもあります。
もし浴室乾燥機の後付け工事をおこなうと、借主は賃貸物件から引っ越す前に再び浴室をリフォームして、入居当時の状態に戻す必要があります。
原状回復義務を考えると、浴室乾燥機設置に向けた大規模な後付け工事は難しいと言えるでしょう。
それでも浴室乾燥機を設置したいのであれば、大掛かりなリフォームがなくても設置できるタイプを選ぶことが重要です。

賃貸物件への後付けに適した浴室乾燥機とは

原状回復義務がある賃貸物件に浴室乾燥機を設置するなら、壁取り付け型タイプにすると良いでしょう。
浴室乾燥機は設置方法によって、天井埋め込み型と壁取り付け型の2種類に分類可能です。
天井埋め込み型は出っ張りが少なく浴室を広く感じやすい一方、天井に穴を開けないと設置できず、賃貸物件には不向きと言えます。
壁取り付け型は種類に限りはありますが、換気扇を利用して設置できるタイプも販売されているため、比較的賃貸物件でも後付けしやすいです。
ただし浴室の壁の一部が屋外に面していないと設置できない点には注意が必要です。
また天井取り付け型の浴室乾燥機も、既存の換気扇を利用して取り付けるタイプのため、大規模なリフォーム工事をせずに設置できます。
種類は少ないですが、浴室に設置しても邪魔にならない程度のサイズが見つかれば後付けしてみても良いでしょう。

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まとめ

浴室乾燥機付きの賃貸物件に住むメリットには、雨の日や花粉が多いシーズンでも気にせず選択できる点などが挙げられます。
浴室乾燥機はガス式と電気式によって光熱費が異なるため、使用時間などを考慮して選びましょう。
賃貸物件への後付けも可能ですが、原状回復義務を考慮するなら壁取り付け型の設置がおすすめです。