賃貸物件のオール電化とは？電気代・ガス・水圧の違いも解説

物価高にともない、光熱費の値上げに頭を悩ませている方も多いのではないでしょうか。
オール電化は、快適な暮らしだけでなく、エコでお財布に優しい暮らしを実現してくれます。
そのため、近年は賃貸物件においても導入されるケースが増えてきました。
今回はオール電化とはどのようなものなのか、ガスと比べたときの電気代や、エコキュートの水圧について解説します。
賃貸物件へのお引っ越しを検討している方は、ぜひ参考になさってください。

オール電化とは？賃貸物件に住むと電気代が安くなる？

まずは、オール電化とはなにか、電気代はどうなるのかについて解説します。

オール電化とは？

オール電化とは、賃貸物件に住む場合のエネルギーを、すべて電気で賄うことです。
室内に設置されている設備は、ガスではなくすべて電気となり、支払いが必要になる光熱費は電気代のみとなります。
エアコンや床暖房、キッチンのコンロや給湯器などの熱源も電気です。

オール電化の主な設備とは？

賃貸物件における主な設備として、下記が挙げられます。

●電気コンロやIHクッキングヒーターなどの調理機器
●電気給湯器（エコキュート）もしくは電気温水器などのお湯を沸かすための熱源

キッチンのコンロ=ガスを思い浮かべる方も多いのではないでしょうか。
しかし、オール電化の賃貸物件では、IHクッキングヒーターか電気コンロを使用します。
IHクッキングヒーターとは、電磁波を使い、調理器具自体を発熱させて加熱する調理機器です。
ガス火よりも熱効率が高いので、お湯を沸かす時間はガスコンロよりも早くなります。
また、火を使わないので安全に使えるのがメリットですが、専用の調理器具（フライパンや鍋）が必要になるのがデメリットです。
鉄やステンレスで、底が平らになっている専用器具でなければ、基本的には使用することができません。
電気コンロとは、内蔵されている電熱ヒーターに電流を流し、加熱する調理機器となります。
調理器具はIHクッキングヒーターとは違い、熱がきちんと伝わるものであれば、基本的にどのようなものでも使用することが可能です。
どちらも出力に大きな違いはありませんが、IHクッキングヒーターのほうが熱効率が高いため、電気代は安くなるでしょう。
IHクッキングヒーターか電気コンロも、直火で加熱するガスコンロとは違うため、火を使わずに調理をおこないます。
オール電化の賃貸物件ではガス給湯器がない代わりに、あらかじめ沸かしておいたお湯を、タンクに貯めて保温しておく仕組みとなっています。
お湯を沸かす設備は電気温水器かエコキュートのどちらかで、築年数が新しい賃貸物件なら、エコキュートが多く設置されているでしょう。
一般的には昼間より夜間に電気代が安くなるため、その時間帯にお湯を沸かしておきます。
昼間に家事をする方や、日中家にいる時間が長い方は、ガス併用のほうが電気代は安くなるでしょう。
ライフスタイルによって異なりますが、電気代が安いのはエコキュートのほうなので、電気代を安く抑えたい場合はエコキュートのある賃貸物件を選ぶと良いかもしれません。

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オール電化の賃貸物件におけるガス併用との違いとは？

続いて、オール電化とガス併用を比較した際の、メリットとデメリットについて解説します。

オール電化のメリットとデメリットとは？

オール電化のメリットは、火災のリスクが下がったり、コンロなどのキッチン周りのお手入れが楽になったりすることです。
先述のとおり、オール電化の賃貸物件では、エネルギーをすべて電気で賄うためガスは使いません。
火を使わないため、その分安全性が高まることがメリットです。
また、ガスコンロとは違い、IHクッキングヒーターはコンロの部分がフラットため、掃除を楽におこなえます。
一方デメリットは、停電時に室内のすべての設備が使えなくなることや、ライフスタイルによっては電気代が高くなることです。
自家発電がある賃貸物件なら、そのような不安はありませんが、ない場合は停電時の対策を考えておく必要があります。
また、日中にお湯をたくさん使うと、電気代が高いタイミングでお湯を沸かすことになります。
電気代が高くなる可能性があるので、賃貸物件を選ぶ際はご自身や家族のライフスタイルを考慮なさってください。

ガス併用のメリットとデメリットとは？

ガス併用のメリットは、停電時でも調理ができることや、湯切れの心配がないことです。
災害が起きて電気が止まってしまっても、ガスが復旧していれば家事をすることができます。
また、先述のとおり、オール電化の賃貸物件ではガス給湯器がない代わりに、あらかじめ沸かしておいたお湯をタンクに貯めて保温しておく仕組みです。
お湯を大量に使うと減ってしまいますが、ガス給湯器なら使いたいときにお湯を使うことができます。
一方、デメリットは、調理に火を使うため、火災の心配があったり換気が必要になったりすることです。
ガスコンロやガスファンヒーターを使用するときは、換気をおこなわなければなりません。
ガスを使った暖房は、換気によって暖かい空気が外に出てしまいやすいこともデメリットです。
適度に換気をおこなわないと、室内の酸素が減少してしまい、重大な事故になる恐れがあるので注意なさってください。

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オール電化の賃貸物件のエコキュートはガス給湯器の水圧とは違う？

最後に、ガス給湯器からエコキュートに変えると、水圧はどうなるのかについて解説します。

水圧はガス給湯器に比べて弱いのか？

結論から申し上げますと、エコキュートはガス給湯器に比べてシャワーの水圧が弱いといえます。
そのため、ガス給湯器からエコキュートの賃貸物件に引っ越しをした場合、水圧が物足りないと感じることがあるでしょう。
とはいえ、弱いと感じる程度には個人差があります。
「水圧が弱いと聞いていたけれど、実際はそこまで気にならない！」という声も多いです。
さらに、エコキュートは改良が繰り返され、近年はガス給湯器の水圧と比べてもさほど差はありません。

水圧が弱くなる理由とは？

水圧が弱くなる主な原因は、エコキュートはガス給湯器と異なる構造だからです。
先述のとおり、エコキュートは、沸かしたお湯をタンク内に溜める仕組みとなっています。
そのため、タンクの耐圧に見合った水圧でしかお湯を出せません。
水道水の水圧をそのまま出すことができないので、一度エコキュートで減圧してから、シャワーからお湯が出てきます。
減圧される水圧としては、水道水の1/3程です。
その反面、ガス給湯器は水道直圧方式で給湯されています。
水道水そのままの勢いでシャワーが出てくるので、エコキュートより、一般的には水圧が高くなるということです。

エコキュートの設置された賃貸物件の家賃は？

エコキュートが設置された賃貸物件の家賃は、周辺相場に比べて安く設定されていることがあります。
電気代を節約できるうえ、家賃も抑えられるなら、日々の生活に余裕が生まれるでしょう。

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まとめ

オール電化とは、賃貸物件に住む場合のエネルギーをすべて電気で賄うことで、支払いが必要なる光熱費は電気代のみとなります。
オール電化とガス併用、それぞれにメリットとデメリットがあるため、ご自身や家族のライフスタイルに合わせて選ぶことが大切です。
エコキュートは水圧が低い構造のため、ガス給湯器からエコキュートの賃貸物件に引っ越しをした場合、水圧が低いと感じる可能性があります。