家族で賃貸物件に住む場合の目安は？間取り・家賃について解説

家族で賃貸物件に住む際は、さまざまなポイントを重視しなくてはなりません。
今回は間取りや家賃などの目安について解説します。
また、住み替えをする場合はどのタイミングがベストなのかもお伝えしていくので、現在引っ越しをする予定がある方は参考にしてみてください。

家族で賃貸物件に住む場合の間取りの目安

家族で賃貸物件を選ぶ場合、間取りはどのように考えるべきなのでしょうか。
以下で目安について詳しく見てみましょう。

2LDK

2LDKは居間が2室、リビング・ダイニング・キッチンがある間取りです。
この間取りの場合、夫婦と子ども一人の3人家族に適していると考えられます。
居間は夫婦と子どもの自室として分けて使用できるでしょう。
子どもがまだ乳幼児の場合は、一室を育児スペースとして使用し、大きくなったらキッズルームのような形にレイアウト可能です。
4人以上になると2LDKでは手狭になりがちですが、子どもが小さければ問題ありません。
最初は3人家族で2LDKに住んでいても、後々子どもが生まれる場合もあるでしょう。
子どもが大きくなるまでは2LDKで生活し、小学校へ進学する程度の年齢になった段階で引っ越しを考えるのも手です。

3LDK

3LDKは夫婦と子ども1～2人が目安となります。
3人家族の場合は、3LDKでゆとりのある暮らしができるでしょう。
子どもだけではなく妻と夫それぞれにプライベートスペースができるので、一人で過ごす時間がほしい方におすすめです。
また、3LDKになるとリビングやダイニングも広くなり、友達や家族を招きやすくなります。
子どもが大きくなると、友達を連れてくる機会が多くなるでしょう。
こうしたシーンを考えると、3LDKは3人家族に最適です。
また、子どもが2人いる場合にもおすすめできます。
居間は子どもそれぞれと夫婦に分けられるため、将来的に子どもが大きくなっても安心です。
2LDKでは4人家族だと狭く感じてしまいがちですが、3LDKなら十分ゆったりと生活できるでしょう。

4LDK

4LDKは4人家族の方におすすめの間取りです。
居間が4室もあるため、人数分の部屋を準備できます。
しかも建物の面積が物理的に広くなるため、他の間取りよりも広々とした空間で過ごせるでしょう。
インテリアの選択肢も広がり、自由に部屋を使えるようになります。
もし居間の数が余ってしまっても、他の用途に使用できるので問題ありません。
4人家族になると物量が多くなってしまいがちですが、余った部屋を倉庫のような形で使用できます。
使わなくなった教材や家財道具などを、まとめて収納する場所として活用できるでしょう。
子どもが将来的に自立するまで、ゆとりのある暮らしがしたい家庭におすすめです。

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家族で賃貸物件に住む場合の家賃の目安

家賃は毎月かかるものだからこそ、賃貸物件選びの際にチェックしなくてはなりません。
以下で目安について詳しく見てみましょう。

目安の割合とは

家賃は一般的に、収入に対する割合で考えるべきと言われています。
具体的な割合は「3割」と言われているため、たとえば20万円の場合はおよそ7万円、30万円の場合は9万円です。
なぜ3割が目安と言われているのかは、一般的にこの程度の割合であれば、生活に負担なく支払いができるとされていたからです。
日々の暮らしには、家賃だけではなく、さまざまな費用がかかります。
たとえばインフラ設備の水道光熱費や食費、さらには交際費や交通費が必要な方もいます。
その他にも、趣味や娯楽にかかるコストも考えなくてはなりません。
こうした出費を考えると、家賃を3割までに抑えたほうが良いと考えられていたのです。
会社によっては年に1～2回賞与が支給されるケースもありますが、多くの場合は会社の業績に応じて支給されるもののため、これは考慮せずに計算したほうがいいでしょう。
そのため、月収に対する割合に応じて計算すれば、家賃の目安が明確になると言えます。

必ずしも3割である必要はない

目安はあくまでも相場であり、決して「3割にしなくてはならない」と決まっているわけではありません。
家賃以外にどのようなコストがかかるのかは、家庭によって異なります。
子どもの習い事にお金がかかる、趣味でジムやヨガにかよっているなど、各家庭で出費の内訳は違うからです。
そのため、場合によっては3割よりも低い家賃を目安にしても問題ありません。
もし3割で計算すると、生活が苦しく感じてしまう場合は、目安を下げてみましょう。
とくに近年では、日々の生活に苦しむ方が増えてきました。
仕事で実績を出しても、なかなか収入が上がらない方は決して少なくないのです。
このような背景事情を考えた場合、これまでの3割基準ではなく、25％以内として計算する方法も視野に入れると良いでしょう。

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住み替えをする場合のタイミングとは

住み替えをする場合、どのタイミングがベストなのでしょうか。
以下で詳しく見てみましょう。

タイミングは人それぞれ

住み替えをするタイミングはいつがいいのか、定義が決まっているわけではありません。
ただし、多くの方は生活環境が変化したタイミングで住み替えをしているようです。
たとえば子どもができた、結婚をしたなどが挙げられます。
いずれも新しい家族ができて、気持ちを新たに生活をスタートさせるタイミングとして考えられるでしょう。
この際に住み替えをすれば、気持ちを切り替えて家族との生活を始められるため、明るい気持ちで未来を歩めそうです。
また、収入がアップした際に住み替えをする方も多いです。
とくに30代以降になると、責任のある役職を任されるようになり、収入がこれまでよりも上がりやすくなります。
キャリアアップによって生涯年収が上がったのをきっかけに、今までよりも良い部屋に住みたいと考える方もいるでしょう。
こうした変化に伴い、多くの方は、自分にぴったりな部屋を探そうとするのです。
もしこのような変化があれば、思い切って住環境を変えてみるといいでしょう。

費用についても考慮を

住み替えをする場合、少なからず費用がかかるものです。
たとえば賃貸物件の場合は、部屋を契約する際に敷金礼金がかかります。
その後は家賃が発生するため、十分な返済能力が問われます。
新たな環境で生活する場合、資金計画をしっかり立てないと後悔してしまうので注意しましょう。
たとえば妻と夫が働いている場合、一方が病気やリストラなどが原因で、収入がなくなってしまう可能性があります。
その場合は、もう一方の収入だけで生活費を捻出できるのか、預貯金は十分残っているのかなどを考えてみてください。
さらに、引っ越しをする場合はさまざまなコストがかかります。
たとえば業者に引っ越し作業を依頼したり、新しい家財道具を購入したりなどです。
子どもが小さい場合は、成長に伴って家財道具を買い替える必要もあるため、想定以上の出費がかかってしまうケースも少なくありません。
こうした場合でも問題なくまとまった資金を捻出できるのかを考えてみましょう。
生活の変化に伴って、今までとは異なる環境へ引っ越すと、家族で楽しい暮らしができます。
しかし、だからこそお金に関する不安を解消しておかないと、トラブルの原因になってしまうでしょう。
全員で楽しく生活していくためにも、マネープランをしっかり立てたうえで部屋探しを始めるように心掛けてください。

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まとめ

家族で賃貸物件に住む場合、間取りは人数に応じて考えてみましょう。
家賃は相場が決まっているわけではないため、収入状況に合わせて考えてみてください。
住み替えは生活環境が変化したタイミングでおこなう方が多いので、実践してみましょう。