WORRIES こんなお悩みはありませんか？
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空室が
埋まらない -
トラブル対応が
大変 -
管理に手が
回らない -
設備の修繕が
必要
マナマハウジングが
解決します！
賃貸管理は定期清掃やトラブル対応など手間や負担が付きものですが、これらを怠ると空室につながります。
弊社へ管理をお任せいただけますと、定期的な清掃やメンテナンスはもちろん、
入居者との円滑なコミュニケーションを通じて空室リスクを最小限に抑え、安定した収益を確保します。
REASON 選ばれる理由
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専門知識と経験が豊富
専門知識と経験が豊富なスタッフが在籍しており、物件の適切な管理や法的手続きも安心してお任せいただけます。一方的な提案をするのではなく、まずはオーナー様のお悩み・ご要望をヒアリングし収益の
最大化を目指します。 -
リフォーム対応可能
弊社は物件の状態・オーナー様のご希望に合わせたリフォーム対応も
可能です。リフォームは入居者の満足度を向上させ、付加価値も
高めます。需要やトレンドに応じたリフォームによって周辺の物件と
差別化を図り、より高い家賃設定も見込めるでしょう。 -
入居者のニーズを把握
賃貸仲介業も行っている弊社は、入居者のニーズを把握しています。
尼崎市に密着しているため独自のネットワークを駆使した空室対策が
可能。自社サイトやポータルサイトへの物件掲載、オンライン内見など時代に合わせた情報提供にも注力しています。
REFORM 賃貸物件のリフォーム
空室対策のひとつとしてリフォームが挙げられますが、どこをリフォームするべきなのか分からないオーナー様もいらっしゃるでしょう。
弊社はリフォームが必要な箇所のご提案から施工までサポートし、品質の高い工事を実現いたします。
目先の収益だけではなく、長期的な収益改善を考慮しますので安心してお任せください。
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01
劣化が目立つキッチンを
デザイン性の高いものに変更 -
02
使用感が気になるトイレを
清潔感のあるイメージに -
03
浴室の黒ずみを解消して
リラックスできる空間を提供 -
04
艶のあるフローリングへ変更
して部屋を明るくする
FLOW 管理開始までの流れ
管理開始までの流れを把握することでスムーズな手続きができます。
基本的な流れをご紹介しますが、ご不明点がございましたらお気軽にお問い合わせください。
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step01
弊社へ管理委託のご相談
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step02
物件の状態・周辺環境を調査
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step03
調査報告後、
最適な管理プランのご提案 -
step04
管理委託契約を締結
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step05
管理会社が代行する旨を
入居者へ伝える -
step06
管理開始
Q&A よくある質問
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トラブルの対応方法は？
- 入居者同士のトラブル、設備のトラブルなど、賃貸管理においてトラブルは付きものです。弊社は起きたトラブルに対して適した対応を行いますので、安心してお任せください。入居者同士のトラブルは事実をしっかり確認し、設備トラブルが起きるとすぐに工事業者を手配します。
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必ずリフォームする必要はありますか？
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必ずリフォームする必要はありません。物件の状態を確認し、適切なご提案をいたします。
併せて予算内で可能なリフォームやお見積りもご用意させていただきますので安心してお任せください。
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オーナーが直接、入居者と関わることはありますか？
- 基本的にはないでしょう。オーナー様のご要望によりますが、入居者募集や入退去手続き、家賃回収など入居者とのやり取りは弊社が代行いたします。
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