お部屋探しから入居までの流れ

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  家賃やエリアなど自分が希望する
  賃貸物件の条件を明確にして、
  優先順位を付けることが大切です。

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  スムーズに入居できるよう、
  お部屋探しに必要な情報、
  書類を事前にリサーチしましょう。

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  地域に根付いた不動産会社にお部
  屋探しを手伝ってもらい、エリアの
  特性も把握しておくと良いです。

1. 
   

   希望条件に合う物件を探そう！

   自分がどのようなお部屋に住みたいのかイメージを固めて希望条件を明確にしましょう。先に年収や生活スタイルに合った家賃の目安を設定し、住みたいエリアや駅からの距離、必要な広さを考慮するとスムーズです。家賃の目安は収入の3分の1程度とされていますが、無理のない予算を立てることが重要。女性の一人暮らしはとくに治安面に目を向けてエリアを選ぶと安心でしょう。インターネット上にも賃貸物件は多くありますが、anii（アニー）のご案内可能店舗に所属しているスタッフはエリア情報を熟知しているため、よりお客様のご希望に沿ったお部屋のご提案が可能です。

2. 
   

   お部屋を実際に見に行きましょう！

   お気に入りのお部屋が見つかり次第、実際に見に行きましょう。内見は新生活をイメージするための重要なステップですので、見落としがないよう事前にチェック項目を設けるのがおすすめ。たとえば、風通しや収納の数、騒音など実際に足を運ばないと気付きにくい部分に目を向けると良いでしょう。当日は間取り図やメジャーを持参し、床面積に違いはないか、設置できる家具の大きさはどれくらいかなど確認します。同時に最寄りの駅や商業施設、治安など周辺環境の確認も忘れずに。お気に入りのお部屋が数件ある場合は、内見したい物件リストを担当者に伝えておきましょう。

3. 
   

   入居申込み～入居審査を受ける

   入居を希望するお部屋を決めると、担当者へ伝えて入居申込みを進めます。賃貸物件は基本的に仮押さえができないため、希望するお部屋が見つかった場合は、他人に先を越されないようになるべく早く申込みを進めるのがおすすめです。入居申込書のほかにも、身分証や収入が分かる書類が必要になりますので事前に準備しておきましょう。そして提出した書類をもとに、家賃の支払いが十分にできるかどうか判断する入居審査がおこなわれます。入居審査は3日～1週間程度かかるため、希望する入居日があるのであれば、スケジュールも考慮したうえで進めるのが賢明です。

4. 
   

   重要事項説明を受ける

   入居審査に通ると、宅地建物取引士の資格を持つスタッフによる重要事項説明を受けます。重要事項説明とは、物件の詳細や契約内容など重要な事項を説明するもので、法律によって定められています。重要事項説明時は専門的な単語が多く、なかにはすぐに理解できないこともあるでしょう。そのため事前に重要事項説明書を受け取り、疑問点や不安点をメモして、当日に質問漏れがないようにしましょう。anii（アニー）のご案内可能店舗に所属しているスタッフはお客様が分かりやすいような丁寧な説明に努めていますので、安心してお任せください。

5. 
   

   契約手続きをする

   重要事項説明を受けて、内容に問題がなければ契約手続きをおこないますが、入居者の住民票や印鑑証明書、連帯保証人に関する書類が必要となります。すぐに用意ができない書類もあるため早めの準備が必要です。賃貸借契約書に目を通して、サインをすると無事契約が完了し、同時に初期費用の支払いをおこなうケースもあります。支払いに遅れがでないよう事前に担当者に支払いのタイミングを聞いておきましょう。初期費用は家賃の4～6か月程度かかり金銭的負担が大きいですが、anii（アニー）では敷金・礼金ゼロ物件も取り扱っていますので、ご希望のお客様はお気軽にご相談ください。

6. 
   

   物件・鍵の引渡し・お引越し！

   契約手続きが完了すると、ついに新居へお引越しです！物件・鍵の引渡しは契約開始日におこなわれるのが一般的で、鍵を受け取った後はご自身のペースで引越しを進められます。受け渡し場所は契約した不動産会社の店舗や現地など場合によって異なるため、あらかじめ確認しておきましょう。引越し作業は業者へ依頼しても良いですが、なるべく費用を抑えたい場合や荷物が少ない場合は自分で作業をおこなうこともできますよ。お部屋探しから引越しまでスムーズに進めるために、これらの流れを把握しておくと良いです。