北向きの賃貸物件はやめたほうがいい？意外なメリットとおすすめの方も解説

北向きの賃貸物件と聞くと、「日当たりが悪くて部屋が暗い」といった、少しネガティブなイメージをお持ちではないでしょうか。
しかし、北向きのお部屋には家賃が手頃であったり、夏を涼しく過ごせたりと、ライフスタイルによっては大きなメリットがあります。
この記事では、北向き物件ならではの利点と注意点、さらにどのような方におすすめできるのかを詳しく解説いたします。
ご自身の暮らしに合った最適なお部屋を見つけたい方は、ぜひこの記事をご参考になさってくださいね。

北向きの賃貸物件に住む3つのメリット

北向きの部屋と聞くと「暗そう」「寒そう」といった、ネガティブなイメージを持つ方が多いかもしれません。
まずは、そんな北向きの賃貸物件の魅力や、メリットについて解説していきます。

日焼けせず家具が長持ちする

北向きの部屋が持つ大きなメリットは、室内に強い直射日光が入り込みにくい点が挙げられます。
そのため、お気に入りの木製家具やフローリング、畳などを長い期間にわたって美しい状態で保てるでしょう。
南向きの部屋では日中の日差し対策が必要ですが、北向きならその手間がぐっと楽になります。
紫外線による劣化を気にせず、本やアート作品などを自由に配置できる点も魅力です。
長期的に見ると、内装の張り替えや家具の買い替え費用を抑えることにも繋がるかもしれません。

家賃や初期費用を安く抑えられる

北向き物件は他と比べて人気が低いため、家賃が安くなる傾向にあります。
同じ建物で同じ広さや間取りでも、他の向きの部屋より数千円ほど安いケースは珍しくありません。
この家賃の差は月々の支払いだけでなく、敷金や礼金といった初期費用の額にも影響します。
浮いたお金を貯蓄や趣味に回せば、より豊かな生活を送るための資金として活用できます。
立地や広さに妥協せず、固定費を抑えたいと考える方にとって最適な選択肢といえるでしょう。

落ち着いた空間で過ごしやすい

北向きの部屋は日中の日差しが少なく、夏でも室温が上がりにくい特徴があります。
そのため、帰宅後すぐに快適な環境でリラックスでき、冷房の効率も良くなる傾向にあります。
結果として、毎月の光熱費を節約できるという、経済的なメリットにも繋がるでしょう。
また、逆光になりにくく景色が見やすい点や、均一な光で目に優しい点も魅力です。
そのため、昼間は外出が多く夜に自宅で過ごす方にとって、快適な環境を得やすい物件といえるでしょう。

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北向きの賃貸物件で注意すべき3つのデメリット

前章では、北向きの賃貸物件のメリットについて解説しましたが、デメリットも気になりますよね。
ここでは、北向きの部屋ならではのデメリットと、その対策について解説いたします。

昼間でも室内が暗くなりやすい

北向き物件は直射日光が入らないため、日中でも室内が暗くなりやすい点がデメリットです。
曇りや雨の日は照明が必要になり、電気代が少し高くなることもあります。
対策としては、内見の際には窓の大きさや数、天井の高さをしっかり確認しておきましょう。
窓が大きく数が多いほど、たくさんの間接光を取り入れることができ、お部屋が明るい印象になります。
角部屋や、隣室との仕切りが動かせる間取りを選ぶことも、光を取り入れる方法として有効です。
入居後は、壁やカーテンを白やアイボリーといった明るい色で統一すると、光がよく反射します。
窓の向かい側に大きな鏡を置くことでも、光を反射させて部屋を広く明るく見せる効果が期待できるでしょう。

冬は室温が下がり光熱費が上がる

北向きの部屋は太陽光の熱を取り込みにくいため、冬場は寒くなりやすい傾向にあります。
そのため、暖房を使う時間が長くなり、冬の光熱費が高くなることも考えられます。
この寒さ対策として有効なのは、室内の熱が逃げやすい窓の断熱を徹底することです。
一番手軽にできる方法として、カーテンを厚手のものや、床まで届く丈の長いものに替えてみましょう。
市販の断熱シートを窓ガラスに直接貼ったり、窓際に断熱ボードを立てかけたりするのも有効です。
また、床からの冷えが気になる場合は、厚手のラグやアルミ素材の断熱マットを敷くと和らぎます。
物件選びの時点では、木造より気密性の高い、鉄筋コンクリート造や築年数が新しい物件を検討する方法もあります。

結露やカビが発生しやすい

北向きの部屋は冬に窓が冷えやすく、室内との温度差で結露が起きやすい特徴があります。
くわえて、日差しで乾く効果が期待できず、湿った状態が長く続いてカビの温床になってしまいます。
カビはアレルギーなど健康に影響を及ぼすこともあるため、日頃からしっかり対策をおこないましょう。
もっとも効果的な対策は、1日に数回、5〜10分程度窓を2か所以上開けて換気することです。
24時間換気システムがあれば常に作動させ、料理中や入浴後は必ず換気扇を回します。
除湿機やエアコンの除湿機能を使い、結露はこまめに拭き取るようにしましょう。

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北向き賃貸物件をおすすめする方の特徴

ここまで、北向き賃貸物件のメリットとデメリットを解説してきましたが、どのような方に北向きの部屋が向いているのかもおさえておきましょう。
最後に、北向き賃貸物件をおすすめする方の特徴と、その理由について解説していきます。

日中あまり家にいない方におすすめ

北向き物件のメリットを感じやすいのは、日中に外出していることが多い方々です。
仕事や学校で外出が多く、家にいることが夜や休日が中心の場合、日当たりの良さはあまり気にならないでしょう。
その分、家賃が安く抑えられるため、同じ予算でも立地や広さにこだわった物件を選びやすくなります。
固定費を減らせれば、貯金や趣味にお金を回す余裕も生まれます。
また、夜勤で昼に眠る方にとっては暗さが快適で、夏の帰宅時に涼しく過ごせるのも魅力です。

落ち着いた環境で作業したい方

北向きの物件は、在宅で仕事をする方のなかでも、落ち着いた光の環境を求める特定の職種の方におすすめです。
たとえば、パソコン画面を長時間見るライターやプログラマーの方なら、光の反射が少なく目の負担が軽くなります。
画面への映り込みを気にせず、長時間の作業にもしっかり集中できるでしょう。
また、デザイナーやイラストレーターといった、正確な色の判断が求められる職種にも最適です。
大切な作品や資料などを、紫外線による日焼けや劣化の心配なく保管できる点も安心できる要素でしょう。
このように、北向きの部屋は集中力を維持して生産性を高めたい方に、ぴったりの環境を提供してくれます。

角部屋に住みたい方

静かさやプライバシーを重視して角部屋に住みたい、と考えている方にも北向きの物件は向いています。
角部屋は隣接が少なく、生活音の影響を受けにくい魅力がありますが、家賃が高く設定されるのが一般的です。
その点、「北向き」という条件を組み合わせると、家賃の上昇を抑えた物件が見つかる可能性があります。
また、北向きの角部屋は二方向に窓があるため、日当たりや風通しといった弱点を補えます。
北西の角部屋であれば、午後に西日が入ることで日中の暗さを補い、冬は暖かさをもたらしてくれるでしょう。
このように、隣からの生活音を気にせず静かに暮らしたい方にとって、理想的な選択肢の一つになるかもしれません。

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まとめ

北向きの部屋は、直射日光が入りにくく家具が長持ちするほか、家賃が安く夏場は涼しく過ごせるなど、経済的な利点が多いのが特徴です。
一方で、日中でも室内が暗くなりやすい点や、冬場は寒く暖房費がかさむ点、湿気がこもりやすく結露やカビに注意が必要な面もあります。
日中家を空けることが多い方や、在宅でも落ち着いた光環境で作業したい方、また家賃を抑えて角部屋に住みたい方には最適な選択肢となるでしょう。